У метро Улица Академика Янгеля (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 182. Цены от 11,9 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 16,2–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 394 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 63, трёхкомнатные — 56. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. 99% предложений — в районе Чертаново Южное.
182объявления в продаже
11,9 млнцена от, ₽
18,5 млнмедиана, ₽
394 тыс₽ за м², медиана
82%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Улица Академика Янгеля: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
14,7 млн ₽
16,3 млн ₽
478 тыс
34 м²
Однокомнатные квартиры
55
11,9 млн ₽
15,5 млн ₽
425 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
63
11,0 млн ₽
18,5 млн ₽
389 тыс
47 м²
Трёхкомнатные квартиры
56
16,0 млн ₽
22,6 млн ₽
358 тыс
60 м²
4-комнатные квартиры
5
20,0 млн ₽
21,5 млн ₽
347 тыс
63 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Улица Академика Янгеля
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
26
16,5 млн ₽
22,8 млн ₽
410 тыс
6–10 минут пешком
55
11,0 млн ₽
17,4 млн ₽
410 тыс
11–15 минут пешком
69
12,1 млн ₽
18,8 млн ₽
383 тыс
больше 15 минут пешком
23
12,0 млн ₽
18,3 млн ₽
371 тыс
на транспорте
9
13,5 млн ₽
20,9 млн ₽
407 тыс
Как меняются цены у метро Улица Академика Янгеля: 30 дней
21,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,3%подняли цену
−3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 95 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Улица Академика Янгеля
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Улица Академика Янгеля — на 164-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах у метро Улица Академика Янгеля
Сколько стоит квартира у метро Улица Академика Янгеля?
По нашему каталогу сейчас: 182 объявления, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Улица Академика Янгеля?
Медиана — 394 тыс. ₽ за м², основной коридор — 348–433 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 164-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Улица Академика Янгеля в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 150 объявлений из 182: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 55, 11–15 минут — 69. Дольше 15 минут пешком — 23, с дорогой на транспорте — 9. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 410 тыс. ₽, дальше от станции — 383 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Улица Академика Янгеля?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.