В районе Чертаново Южное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 357. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,3–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 387 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 128, трёхкомнатные — 114. У метро: Улица Академика Янгеля (178), Аннино (60), Лесопарковая (53).
357объявлений в продаже
12,1 млнцена от, ₽
19,0 млнмедиана, ₽
387 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Южное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
8
12,9 млн ₽
15,5 млн ₽
478 тыс
34 м²
Однокомнатные квартиры
92
10,5 млн ₽
16,0 млн ₽
431 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
128
14,0 млн ₽
19,0 млн ₽
386 тыс
48 м²
Трёхкомнатные квартиры
114
15,4 млн ₽
24,0 млн ₽
347 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
15
20,0 млн ₽
33,0 млн ₽
375 тыс
96 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Южное: 30 дней
15%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,8%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 207 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Улица Академика Янгеля
178
18,5 млн ₽
387 тыс
Аннино
60
22,7 млн ₽
388 тыс
Лесопарковая
53
26,0 млн ₽
392 тыс
Пражская
41
17,0 млн ₽
377 тыс
Красный Строитель
13
17,0 млн ₽
435 тыс
Покровское
8
19,1 млн ₽
374 тыс
Чертаново Южное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Южное — на 84-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 357 объявлений, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Южное?
Медиана — 387 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–432 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 84-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Южное?
По числу комнат: студии — 8 объявлений, медиана 15,5 млн ₽; однокомнатные — 92 объявления, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 128 объявлений, медиана 19,0 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Южное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Академика Янгеля — 178 (медиана 18,5 млн ₽), Аннино — 60 (медиана 22,7 млн ₽), Лесопарковая — 53 (медиана 26,0 млн ₽), Пражская — 41 (медиана 17,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Южное?
Среди 207 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15% продавцов, подняли — 4,8%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Южное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.