монолит · 2020
33,6 млн
дороже похожих ≈ 532 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 7/24
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Бутырский — вторичка
199 в продаже
В районе Бутырский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 199.
- Цены от 14,3 млн ₽, медиана 25,9 млн ₽; половина предложений — 21,1–32,5 млн ₽.
- Квадратный метр — около 508 тыс. ₽: на 9% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 74, однокомнатные — 51.
- У метро: Фонвизинская (77), Дмитровская (45), Бутырская (40).
199 объявлений в продаже
14,3 млн цена от, ₽
25,9 млн медиана, ₽
508 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Бутырский → 22 дома из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Бутырский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 17,8 млн ₽ | 717 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 51 | 21,0 млн ₽ | 535 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 74 | 26,0 млн ₽ | 508 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 48 | 31,0 млн ₽ | 456 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 44,9 млн ₽ | 507 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бутырский: 30 дней
17,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
2,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 125 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фонвизинская | 77 | 24,7 млн ₽ | 506 тыс |
| Дмитровская | 45 | 32,9 млн ₽ | 536 тыс |
| Бутырская | 40 | 26,9 млн ₽ | 606 тыс |
| Тимирязевская | 29 | 18,5 млн ₽ | 460 тыс |
Бутырский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бутырский — на 33-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 29,0 млн ₽ | 586 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 518 тыс | +12% |
| Останкинский | 28,5 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 509 тыс | +10% |
| Бутырскийэтот район | 25,9 млн ₽ | 508 тыс | +9% |
| Алексеевский | 28,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Бабушкинский | 21,0 млн ₽ | 431 тыс | −7% |
| Отрадное | 20,7 млн ₽ | 400 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,2 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Северное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 386 тыс | −17% |
| Северный | 21,3 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 379 тыс | −18% |
| Лианозово | 19,0 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Ярославский | 15,0 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Бутырский — 199 предложений
монолит · 2025
28,1 млн
в рынке похожих ≈ 532 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
56 м²
этаж 12/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2021
28,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
58 м²
этаж 9/22
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2017
от собственника
26,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
53 м²
этаж 29/48
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1957
25,9 млн
дороже похожих ≈ 419 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 2/5
м. Бутырская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1957
от собственника
26,2 млн
в рынке похожих ≈ 442 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
57 м²
этаж 2/8
м. Дмитровская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
27,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
63 м²
этаж 10/23
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1961
24,8 млн
в рынке похожих ≈ 422 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
63 м²
этаж 4/7
м. Бутырская · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1969
24,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
61 м²
этаж 12/15
м. Савёловская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
24,8 млн
оценка по ценам округа ≈ 23,4 млн
с поправкой на цены района
2-комн.
45 м²
этаж 5/5
м. Дмитровская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2017 года
24,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
45 м²
этаж 35/47
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1988
от собственника
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 444 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
49 м²
этаж 7/16
м. Тимирязевская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
21,5 млн
в рынке похожих ≈ 563 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
40 м²
этаж 11/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1959
20,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
56 м²
этаж 3/5
м. Тимирязевская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1967
17,9 млн
в рынке похожих ≈ 426 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 6/12
м. Тимирязевская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1958
23,5 млн
дороже похожих ≈ 364 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
56 м²
этаж 1/5
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
монолит · 2017
27,0 млн
в рынке похожих ≈ 661 000 ₽/м²
середина по 22 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 25/47
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
26,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
39 м²
этаж 28/32
м. Бутырская · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Бутырский
Сколько стоит квартира в районе Бутырский?
По нашему каталогу сейчас: 199 объявлений, медианная цена 25,9 млн ₽, половина предложений — от 21,1 до 32,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бутырский?
Медиана — 508 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–563 тыс. ₽. Это на 9% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 33-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бутырский?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 17,8 млн ₽; однокомнатные — 51 объявление, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 31,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бутырский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фонвизинская — 77 (медиана 24,7 млн ₽), Дмитровская — 45 (медиана 32,9 млн ₽), Бутырская — 40 (медиана 26,9 млн ₽), Тимирязевская — 29 (медиана 18,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бутырский?
Среди 125 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,6% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бутырский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.