дом 1967 года
18,3 млн
в рынке похожих ≈ 439 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 2/12
м. Фонвизинская · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Бутырский — вторичка
198 в продаже
В районе Бутырский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 198.
- Цены от 14,3 млн ₽, медиана 26,0 млн ₽; половина предложений — 21,2–32,5 млн ₽.
- Квадратный метр — около 508 тыс. ₽: на 9% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 74, однокомнатные — 50.
- У метро: Фонвизинская (77), Дмитровская (45), Бутырская (40).
198 объявлений в продаже
14,3 млн цена от, ₽
26,0 млн медиана, ₽
508 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Бутырский → 22 дома из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Бутырский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 17,8 млн ₽ | 717 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 50 | 21,0 млн ₽ | 542 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 74 | 26,0 млн ₽ | 508 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 48 | 31,0 млн ₽ | 456 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 44,9 млн ₽ | 507 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бутырский: 30 дней
17,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
2,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 124 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фонвизинская | 77 | 24,7 млн ₽ | 506 тыс |
| Дмитровская | 45 | 32,9 млн ₽ | 536 тыс |
| Бутырская | 40 | 26,9 млн ₽ | 606 тыс |
| Тимирязевская | 28 | 19,0 млн ₽ | 460 тыс |
Бутырский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бутырский — на 33-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 29,0 млн ₽ | 586 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 518 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,5 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Свиблово | 27,9 млн ₽ | 509 тыс | +10% |
| Бутырскийэтот район | 26,0 млн ₽ | 508 тыс | +9% |
| Алексеевский | 28,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Бабушкинский | 21,0 млн ₽ | 430 тыс | −7% |
| Отрадное | 20,7 млн ₽ | 400 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,2 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Северное Медведково | 18,9 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 386 тыс | −17% |
| Северный | 21,3 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 379 тыс | −18% |
| Ярославский | 15,0 млн ₽ | 375 тыс | −19% |
| Лианозово | 19,0 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Бутырский — 198 предложений
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 404 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
44 м²
этаж 5/5
м. Дмитровская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 октября
хрущёвка · 1963
17,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
45 м²
этаж 5/5
м. Тимирязевская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2017 года
36,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
69 м²
этаж 31/47
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 25 октября
28,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
52 м²
этаж 5/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
от собственника
26,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
43 м²
этаж 22/55
м. Бутырская · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
от собственника
25,3 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
39 м²
этаж 15/23
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
26,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
39 м²
этаж 40/55
м. Бутырская · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2012 года
23,0 млн
дороже похожих ≈ 524 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 7/14
м. Фонвизинская · 1 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2016 года
23,0 млн
дороже похожих ≈ 536 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 7/22
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
от собственника
22,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
34 м²
этаж 30/33
м. Бутырская · 9 мин пешком
видели на Циане 25 октября
22,7 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
46 м²
этаж 4/25
м. Фонвизинская · 2 мин пешком
видели на Циане 25 октября
21,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
38 м²
этаж 11/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
21,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
43 м²
этаж 17/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
21,6 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
38 м²
этаж 19/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2021 года
от собственника
21,0 млн
в нижней части цен похожих
1-комн.
38 м²
этаж 4/24
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
20,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
38 м²
этаж 27/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
хрущёвка · 1958
20,0 млн
дороже похожих ≈ 475 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
1-комн.
35 м²
этаж 3/5
м. Бутырская · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
Вопросы о квартирах в районе Бутырский
Сколько стоит квартира в районе Бутырский?
По нашему каталогу сейчас: 198 объявлений, медианная цена 26,0 млн ₽, половина предложений — от 21,2 до 32,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бутырский?
Медиана — 508 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–563 тыс. ₽. Это на 9% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 33-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бутырский?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 17,8 млн ₽; однокомнатные — 50 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 31,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бутырский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фонвизинская — 77 (медиана 24,7 млн ₽), Дмитровская — 45 (медиана 32,9 млн ₽), Бутырская — 40 (медиана 26,9 млн ₽), Тимирязевская — 28 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бутырский?
Среди 124 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,7% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бутырский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.