GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Бутырский — вторичка

200 в продаже

В районе Бутырский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 200.

Цены от 14,8 млн ₽, медиана 26,0 млн ₽; половина предложений — 21,2–32,9 млн ₽.
Квадратный метр — около 508 тыс. ₽: на 9% выше медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 75, однокомнатные — 51.
У метро: Фонвизинская (77), Дмитровская (46), Бутырская (40).

200 объявлений в продаже

14,8 млн цена от, ₽

26,0 млн медиана, ₽

508 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Дома под снос в районе Бутырский → 22 дома из перечня реновации с этапами переселения.

Сколько стоит квартира в районе Бутырский: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	13	15,5 млн ₽	17,8 млн ₽	717 тыс	27 м²
Однокомнатные квартиры	51	13,5 млн ₽	21,0 млн ₽	535 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	75	17,0 млн ₽	26,0 млн ₽	508 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	48	20,5 млн ₽	31,0 млн ₽	456 тыс	73 м²
4-комнатные квартиры	13	32,4 млн ₽	44,9 млн ₽	507 тыс	115 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Бутырский: 30 дней

18,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й

2,4% подняли цену

−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 126 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Фонвизинская	77	24,7 млн ₽	506 тыс
Дмитровская	46	33,0 млн ₽	538 тыс
Бутырская	40	26,9 млн ₽	606 тыс
Тимирязевская	29	18,5 млн ₽	460 тыс

Бутырский и соседние районы: СВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бутырский — на 33-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Марфино	200	29,0 млн ₽	586 тыс	+26%
Марьина Роща	363	32,0 млн ₽	539 тыс	+16%
Ростокино	199	34,5 млн ₽	518 тыс	+12%
Останкинский	208	28,5 млн ₽	514 тыс	+11%
Свиблово	166	27,5 млн ₽	510 тыс	+10%
Бутырскийэтот район	200	26,0 млн ₽	508 тыс	+9%
Алексеевский	236	28,2 млн ₽	500 тыс	+8%
Бабушкинский	162	21,0 млн ₽	431 тыс	−7%
Отрадное	333	20,7 млн ₽	401 тыс	−14%
Южное Медведково	155	19,2 млн ₽	392 тыс	−15%
Северное Медведково	178	19,0 млн ₽	391 тыс	−16%
Алтуфьевский	101	19,9 млн ₽	386 тыс	−17%
Северный	95	21,0 млн ₽	383 тыс	−17%
Лосиноостровский	178	19,0 млн ₽	379 тыс	−18%
Лианозово	114	19,0 млн ₽	378 тыс	−19%
Ярославский	303	15,0 млн ₽	375 тыс	−19%
Бибирево	185	18,0 млн ₽	356 тыс	−23%

Продажа квартир в районе Бутырский — 200 предложений

монолит · 2025

28,5 млн

есть риски — скидку не показываем

3-комн. 63 м² этаж 6/28 м. Фонвизинская · 5 мин пешком

Бутырский · адрес после входа 456 000 ₽/м²

видели на Циане 11 сентября

Открыть бесплатно

монолит · 2025

21,9 млн

есть риски — скидку не показываем

1-комн. 43 м² этаж 10/28 м. Фонвизинская · 5 мин пешком

Бутырский · адрес после входа 510 490 ₽/м²

видели на Циане 11 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Бутырский

Сколько стоит квартира в районе Бутырский?

По нашему каталогу сейчас: 200 объявлений, медианная цена 26,0 млн ₽, половина предложений — от 21,2 до 32,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Бутырский?

Медиана — 508 тыс. ₽ за м², основной коридор — 438–566 тыс. ₽. Это на 9% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 33-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бутырский?

По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 17,8 млн ₽; однокомнатные — 51 объявление, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 75 объявлений, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 31,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Бутырский больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Фонвизинская — 77 (медиана 24,7 млн ₽), Дмитровская — 46 (медиана 33,0 млн ₽), Бутырская — 40 (медиана 26,9 млн ₽), Тимирязевская — 29 (медиана 18,5 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Бутырский?

Среди 126 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,3% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бутырский?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.