панель · 1982
18,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 8/12
м. Лебедянская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Бирюлёво Восточное — вторичка
353 в продаже
В районе Бирюлёво Восточное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 353. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 17,9 млн ₽; половина предложений — 15,5–22,4 млн ₽. Квадратный метр — около 345 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 131, однокомнатные — 122. У метро: Царицыно (137), Каспийская (85), Лебедянская (65).
353 объявления в продаже
10,5 млн цена от, ₽
17,9 млн медиана, ₽
345 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Бирюлёво Восточное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 13,7 млн ₽ | 394 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 122 | 15,9 млн ₽ | 402 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 131 | 18,9 млн ₽ | 339 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 74 | 22,9 млн ₽ | 300 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 21 | 32,5 млн ₽ | 300 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бирюлёво Восточное: 30 дней
18,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
8% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 213 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Царицыно | 137 | 17,9 млн ₽ | 346 тыс |
| Каспийская | 85 | 19,2 млн ₽ | 364 тыс |
| Лебедянская | 65 | 19,5 млн ₽ | 344 тыс |
| Бирюлёво | 25 | 14,6 млн ₽ | 328 тыс |
| Липецкая | 16 | 15,0 млн ₽ | 320 тыс |
| Покровское | 10 | 16,0 млн ₽ | 374 тыс |
Бирюлёво Восточное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бирюлёво Восточное — на 107-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточноеэтот район | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Бирюлёво Восточное — 353 предложения
монолит · 2013
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 29/50
м. Лебедянская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
панель · 1977
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 7/16
м. Липецкая · 6 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
монолит · 2023
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 12/18
м. Покровское
видели на Циане 24 сентября
панель · 1976
12,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Лебедянская · 6 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
монолит · 2013
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
82 м²
этаж 21/45
м. Царицыно
видели на Циане 23 сентября
панель
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/16
м. Царицыно
видели на Циане 23 сентября
панель · 1972
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 1/12
м. Каспийская · 12 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
монолит · 2023
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 7/24
м. Царицыно
видели на Циане 22 сентября
панель · 1983
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 10/12
м. Лебедянская · 11 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
дом 2013 года
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/45
видели на Циане 22 сентября
монолит · 2023
19,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 16/24
м. Каспийская
видели на Циане 21 сентября
дом 2023 года
27,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 6/24
м. Каспийская
видели на Циане 21 сентября
монолит-кирпич · 2012
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 15/15
м. Царицыно
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2013
46,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
4-комн.
102 м²
этаж 4/11
м. Царицыно
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2013
46,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
4-комн.
112 м²
этаж 4/11
м. Каспийская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2023 года
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
4-комн.
117 м²
этаж 18/20
м. Царицыно
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2022
32,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 345 688 ₽/м²
4-комн.
112 м²
этаж 12/24
м. Каспийская
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Бирюлёво Восточное
Сколько стоит квартира в районе Бирюлёво Восточное?
По нашему каталогу сейчас: 353 объявления, медианная цена 17,9 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 22,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бирюлёво Восточное?
Медиана — 345 тыс. ₽ за м², основной коридор — 307–398 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 107-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бирюлёво Восточное?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,7 млн ₽; однокомнатные — 122 объявления, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 131 объявление, медиана 18,9 млн ₽; трёхкомнатные — 74 объявления, медиана 22,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бирюлёво Восточное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Царицыно — 137 (медиана 17,9 млн ₽), Каспийская — 85 (медиана 19,2 млн ₽), Лебедянская — 65 (медиана 19,5 млн ₽), Бирюлёво — 25 (медиана 14,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бирюлёво Восточное?
Среди 213 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,3% продавцов, подняли — 8%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бирюлёво Восточное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.