В районе Бирюлёво Восточное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 352. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 17,9 млн ₽; половина предложений — 15,5–22,4 млн ₽. Квадратный метр — около 345 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 131, однокомнатные — 121. У метро: Царицыно (137), Каспийская (85), Лебедянская (65).
352объявления в продаже
10,5 млнцена от, ₽
17,9 млнмедиана, ₽
345 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Бирюлёво Восточное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
5
8,8 млн ₽
13,7 млн ₽
394 тыс
35 м²
Однокомнатные квартиры
121
10,3 млн ₽
15,9 млн ₽
398 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
131
13,3 млн ₽
18,9 млн ₽
339 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
74
14,8 млн ₽
22,9 млн ₽
300 тыс
80 м²
4-комнатные квартиры
21
19,7 млн ₽
32,5 млн ₽
300 тыс
112 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бирюлёво Восточное: 30 дней
18,4%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
8%подняли цену
−2,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 212 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Царицыно
137
17,9 млн ₽
346 тыс
Каспийская
85
19,2 млн ₽
364 тыс
Лебедянская
65
19,5 млн ₽
344 тыс
Бирюлёво
24
14,6 млн ₽
328 тыс
Липецкая
16
15,0 млн ₽
320 тыс
Покровское
10
16,0 млн ₽
374 тыс
Бирюлёво Восточное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бирюлёво Восточное — на 107-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Бирюлёво Восточное?
По нашему каталогу сейчас: 352 объявления, медианная цена 17,9 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 22,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бирюлёво Восточное?
Медиана — 345 тыс. ₽ за м², основной коридор — 307–398 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 107-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бирюлёво Восточное?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,7 млн ₽; однокомнатные — 121 объявление, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 131 объявление, медиана 18,9 млн ₽; трёхкомнатные — 74 объявления, медиана 22,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бирюлёво Восточное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Царицыно — 137 (медиана 17,9 млн ₽), Каспийская — 85 (медиана 19,2 млн ₽), Лебедянская — 65 (медиана 19,5 млн ₽), Бирюлёво — 24 (медиана 14,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бирюлёво Восточное?
Среди 212 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,4% продавцов, подняли — 8%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бирюлёво Восточное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.