GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок

Квартиры в районе Беговой — вторичка

187 в продаже

В районе Беговой (САО) на вторичном рынке в продаже: 187. Цены от 15,8 млн ₽, медиана 35,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–52,0 млн ₽. Квадратный метр — около 557 тыс. ₽: на 21% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 67, трёхкомнатные — 64. У метро: Динамо (77), Белорусская (69), Беговая (21).

187 объявлений в продаже

15,8 млн цена от, ₽

35,0 млн медиана, ₽

557 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Беговой: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	6	21,5 млн ₽	32,5 млн ₽	864 тыс	37 м²
Однокомнатные квартиры	28	15,4 млн ₽	20,8 млн ₽	590 тыс	37 м²
Двухкомнатные квартиры	67	16,9 млн ₽	36,0 млн ₽	546 тыс	58 м²
Трёхкомнатные квартиры	64	17,9 млн ₽	42,8 млн ₽	494 тыс	78 м²
4-комнатные квартиры	22	27,0 млн ₽	81,0 млн ₽	750 тыс	105 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Беговой: 30 дней

16,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

4% подняли цену

−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 124 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Динамо	77	36,0 млн ₽	672 тыс
Белорусская	69	40,0 млн ₽	578 тыс
Беговая	21	28,0 млн ₽	451 тыс
Савёловская	15	22,5 млн ₽	511 тыс

Беговой и соседние районы: САО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Беговой — на 19-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Хорошёвский	649	43,0 млн ₽	616 тыс	+34%
Беговойэтот район	187	35,0 млн ₽	557 тыс	+21%
Савёловский	305	26,5 млн ₽	522 тыс	+14%
Сокол	182	30,0 млн ₽	500 тыс	+9%
Аэропорт	263	28,7 млн ₽	488 тыс	+6%
Левобережный	281	28,9 млн ₽	482 тыс	+5%
Тимирязевский	234	24,0 млн ₽	478 тыс	+4%
Западное Дегунино	452	21,3 млн ₽	475 тыс	+3%
Войковский	240	24,4 млн ₽	466 тыс	+1%
Головинский	271	21,2 млн ₽	450 тыс	−2%
Бескудниковский	147	20,5 млн ₽	414 тыс	−10%
Ховрино	347	22,0 млн ₽	405 тыс	−12%
Коптево	225	22,9 млн ₽	400 тыс	−13%
Дмитровский	204	18,6 млн ₽	399 тыс	−13%
Восточное Дегунино	140	18,0 млн ₽	374 тыс	−19%
Молжаниновский	137	16,2 млн ₽	318 тыс	−31%

Продажа квартир в районе Беговой — 187 предложений

дом 1953 года

36,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 47 м² этаж 2/9 м. Белорусская · 1 мин пешком

Беговой · адрес после входа 776 574 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1953 года

29,4 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 63 м² этаж 1/9 м. Савёловская · 15 мин пешком

Беговой · адрес после входа 467 091 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1938

29,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 70 м² этаж 4/7 м. Беговая · 8 мин пешком

Беговой · адрес после входа 412 518 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

27,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 58 м² этаж 6/9 м. Савёловская · 6 мин пешком

Беговой · адрес после входа 481 034 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1983 года

27,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 56 м² этаж 9/12 м. Белорусская · 17 мин пешком

Беговой · адрес после входа 494 681 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1957

26,3 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

2-комн. 51 м² этаж 3/6 м. Динамо · 13 мин пешком

Беговой · адрес после входа 513 672 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

блочный · 1962

20,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 557 534 ₽/м²

1-комн. 32 м² этаж 8/8 м. Белорусская · 11 мин пешком

Беговой · адрес после входа 644 623 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Беговой

Сколько стоит квартира в районе Беговой?

По нашему каталогу сейчас: 187 объявлений, медианная цена 35,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 52,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Беговой?

Медиана — 557 тыс. ₽ за м², основной коридор — 469–757 тыс. ₽. Это на 21% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 19-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Беговой?

По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 32,5 млн ₽; однокомнатные — 28 объявлений, медиана 20,8 млн ₽; двухкомнатные — 67 объявлений, медиана 36,0 млн ₽; трёхкомнатные — 64 объявления, медиана 42,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Беговой больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Динамо — 77 (медиана 36,0 млн ₽), Белорусская — 69 (медиана 40,0 млн ₽), Беговая — 21 (медиана 28,0 млн ₽), Савёловская — 15 (медиана 22,5 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Беговой?

Среди 124 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,1% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Беговой?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.