GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Алтуфьевский — вторичка

114 в продаже

В районе Алтуфьевский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 114. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 19,9 млн ₽; половина предложений — 16,5–23,0 млн ₽. Квадратный метр — около 379 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 45, двухкомнатные — 31. У метро: Бескудниково (37), Бибирево (33), Дегунино (27).

114 объявлений в продаже

12,5 млн цена от, ₽

19,9 млн медиана, ₽

379 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Алтуфьевский: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	10	12,3 млн ₽	12,8 млн ₽	634 тыс	22 м²
Однокомнатные квартиры	25	13,0 млн ₽	16,7 млн ₽	431 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	31	13,2 млн ₽	21,0 млн ₽	379 тыс	53 м²
Трёхкомнатные квартиры	45	14,8 млн ₽	23,0 млн ₽	334 тыс	65 м²
4-комнатные квартиры	3	19,9 млн ₽	22,5 млн ₽	262 тыс	89 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Алтуфьевский: 30 дней

12,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й

13,6% подняли цену

−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 66 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Бескудниково	37	18,0 млн ₽	373 тыс
Бибирево	33	21,0 млн ₽	357 тыс
Дегунино	27	23,0 млн ₽	399 тыс
Отрадное	13	17,7 млн ₽	517 тыс

Алтуфьевский и соседние районы: СВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Алтуфьевский — на 88-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Марфино	228	28,0 млн ₽	577 тыс	+26%
Марьина Роща	374	32,0 млн ₽	534 тыс	+16%
Ростокино	218	34,5 млн ₽	515 тыс	+12%
Свиблово	172	27,5 млн ₽	508 тыс	+11%
Останкинский	245	28,0 млн ₽	506 тыс	+10%
Алексеевский	252	28,3 млн ₽	500 тыс	+9%
Бутырский	201	26,9 млн ₽	499 тыс	+9%
Бабушкинский	167	20,0 млн ₽	417 тыс	−9%
Отрадное	340	20,6 млн ₽	399 тыс	−13%
Северное Медведково	211	18,2 млн ₽	395 тыс	−14%
Южное Медведково	176	19,0 млн ₽	391 тыс	−15%
Лосиноостровский	168	19,0 млн ₽	384 тыс	−16%
Алтуфьевскийэтот район	114	19,9 млн ₽	379 тыс	−17%
Ярославский	367	15,3 млн ₽	379 тыс	−17%
Северный	101	21,0 млн ₽	373 тыс	−19%
Лианозово	136	20,0 млн ₽	371 тыс	−19%
Бибирево	198	18,2 млн ₽	357 тыс	−22%

Продажа квартир в районе Алтуфьевский — 114 предложений

панель · 2013

24,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

3-комн. 75 м² этаж 13/17 м. Бескудниково · 6 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 321 285 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

панель · 1977 от собственника

23,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

3-комн. 64 м² этаж 2/12 м. Бибирево · 9 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 357 698 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1979 года от собственника

22,4 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

3-комн. 63 м² этаж 8/12 м. Бибирево · 11 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 354 992 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1995 года от собственника

22,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

3-комн. 76 м² этаж 2/22 м. Бибирево · 19 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 294 503 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1969 года

18,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

3-комн. 59 м² этаж 2/9 м. Бескудниково · 11 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 316 239 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

панель · 1993 от собственника

18,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 381 426 ₽/м²

2-комн. 53 м² этаж 7/14 м. Бескудниково · 3 мин пешком

Алтуфьевский · адрес после входа 356 604 ₽/м²

видели на Циане 17 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Алтуфьевский

Сколько стоит квартира в районе Алтуфьевский?

По нашему каталогу сейчас: 114 объявлений, медианная цена 19,9 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 23,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Алтуфьевский?

Медиана — 379 тыс. ₽ за м², основной коридор — 332–431 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 88-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Алтуфьевский?

По числу комнат: студии — 10 объявлений, медиана 12,8 млн ₽; однокомнатные — 25 объявлений, медиана 16,7 млн ₽; двухкомнатные — 31 объявление, медиана 21,0 млн ₽; трёхкомнатные — 45 объявлений, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Алтуфьевский больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Бескудниково — 37 (медиана 18,0 млн ₽), Бибирево — 33 (медиана 21,0 млн ₽), Дегунино — 27 (медиана 23,0 млн ₽), Отрадное — 13 (медиана 17,7 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Алтуфьевский?

Среди 66 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,1% продавцов, подняли — 13,6%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Алтуфьевский?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.