У метро Мичуринский проспект (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 338. Цены от 17,5 млн ₽, медиана 44,9 млн ₽; половина предложений — 32,9–61,5 млн ₽. Квадратный метр — около 658 тыс. ₽: на 42% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 113, двухкомнатные — 80. Не дальше 15 минут пешком от станции — 76% предложений. Районы у станции: Раменки (207), Очаково-Матвеевское (101), Проспект Вернадского (23).
338объявлений в продаже
17,5 млнцена от, ₽
44,9 млнмедиана, ₽
658 тыс₽ за м², медиана
76%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Мичуринский проспект: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
19
15,8 млн ₽
19,0 млн ₽
748 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
67
17,5 млн ₽
32,0 млн ₽
715 тыс
44 м²
Двухкомнатные квартиры
80
21,2 млн ₽
40,4 млн ₽
632 тыс
62 м²
Трёхкомнатные квартиры
113
34,0 млн ₽
55,0 млн ₽
626 тыс
80 м²
4-комнатные квартиры
59
47,4 млн ₽
75,4 млн ₽
595 тыс
125 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Мичуринский проспект
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
14
18,5 млн ₽
28,5 млн ₽
576 тыс
6–10 минут пешком
103
17,8 млн ₽
40,0 млн ₽
595 тыс
11–15 минут пешком
140
18,6 млн ₽
50,4 млн ₽
712 тыс
больше 15 минут пешком
56
17,4 млн ₽
45,9 млн ₽
678 тыс
на транспорте
25
15,8 млн ₽
35,9 млн ₽
622 тыс
Как меняются цены у метро Мичуринский проспект: 30 дней
19%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
9,1%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 231 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Мичуринский проспект
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Мичуринский проспект — на 35-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира у метро Мичуринский проспект?
По нашему каталогу сейчас: 338 объявлений, медианная цена 44,9 млн ₽, половина предложений — от 32,9 до 61,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Мичуринский проспект?
Медиана — 658 тыс. ₽ за м², основной коридор — 573–774 тыс. ₽. Это на 42% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 35-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Мичуринский проспект в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 257 объявлений из 338: до 5 минут — 14, 6–10 минут — 103, 11–15 минут — 140. Дольше 15 минут пешком — 56, с дорогой на транспорте — 25. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 595 тыс. ₽, дальше от станции — 687 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Мичуринский проспект?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.