У метро Крымская (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 126. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 23,9 млн ₽; половина предложений — 17,8–34,5 млн ₽. Квадратный метр — около 476 тыс. ₽: на 3% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 49, двухкомнатные — 42. Не дальше 15 минут пешком от станции — 63% предложений. Районы у станции: Котловка (77), Донской (36), Академический (13).
126объявлений в продаже
13,0 млнцена от, ₽
23,9 млнмедиана, ₽
476 тыс₽ за м², медиана
63%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Крымская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
31
13,3 млн ₽
17,0 млн ₽
486 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
42
10,0 млн ₽
25,9 млн ₽
503 тыс
47 м²
Трёхкомнатные квартиры
49
18,5 млн ₽
30,0 млн ₽
448 тыс
70 м²
4-комнатные квартиры
4
57,0 млн ₽
60,0 млн ₽
591 тыс
124 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Крымская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
15
15,6 млн ₽
22,2 млн ₽
443 тыс
6–10 минут пешком
35
10,0 млн ₽
18,5 млн ₽
433 тыс
11–15 минут пешком
29
14,3 млн ₽
19,5 млн ₽
442 тыс
больше 15 минут пешком
38
13,0 млн ₽
35,4 млн ₽
537 тыс
на транспорте
9
20,0 млн ₽
28,9 млн ₽
532 тыс
Как меняются цены у метро Крымская: 30 дней
26%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
2,6%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 77 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Крымская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Крымская — на 104-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 126 объявлений, медианная цена 23,9 млн ₽, половина предложений — от 17,8 до 34,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Крымская?
Медиана — 476 тыс. ₽ за м², основной коридор — 420–536 тыс. ₽. Это на 3% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 104-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Крымская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 79 объявлений из 126: до 5 минут — 15, 6–10 минут — 35, 11–15 минут — 29. Дольше 15 минут пешком — 38, с дорогой на транспорте — 9. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 443 тыс. ₽, дальше от станции — 513 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Крымская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.