ГетФлип
GetFlip · Москва

Квартиры дешевле рынка в Москве

93 в подборке В Excel после входа по почте

Сейчас в подборке 93 квартиры дешевле рынка в Москве: медианная скидка −12% к похожим, цены от 8,6 млн ₽. Готовая вторичка от собственников с ценой ниже модельной оценки похожих квартир — без торгов, аукционов и банкротных процедур. Радар сканирует объявления Москвы 5 раз в день, сравнивает каждую квартиру с «одноклассниками» и оставляет только то, что действительно дешевле.

93 лотов в продаже
−12% медианная скидка
−24% максимум
5× обновлений в день
01 Методика Сравниваем с похожими

Район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. Цена каждой квартиры сверяется с коридором ₽/м² её «одноклассников» — а не со средним по городу.

02 Отбор Только заметно дешевле

Лоты «на грани» отсеиваются: в подборке остаются квартиры заметно ниже модельной оценки — по каждой видно размер скидки и её причину.

03 Проверка Причины цены и риски

По каждой квартире — разбор: почему дёшево, что проверить перед сделкой, какие есть настораживающие признаки. Ложные скидки помечаются.

04 Обновление 5 раз в день, свежее первым

Новые объявления радар проверяет в течение дня и показывает первыми, а снятые с Циана помечает и убирает из подборки.

Если вы смотрели торги и аукционы
Торги по банкротству
  • Задаток и аукционная борьба за каждый лот
  • Объект часто нельзя посмотреть до покупки
  • Процедуры и оформление тянутся месяцами
  • Юридическая история — забота покупателя
Дешевле рынка на обычной вторичке
  • Обычные сделки от собственников, напрямую
  • Просмотр квартиры до покупки — как обычно
  • Лоты уже в продаже — сделка в обычные сроки
  • Причины цены и риски — в разборе по каждой

Работаете с торгами осознанно? Такие лоты мы собираем отдельно — раздел «Торги и залоговые» →

Если нужна просто минимальная цена, а не цена ниже похожих, — разбор «Самые дешёвые квартиры в Москве».

По комнатности
Студии · 3 1-комнатные · 32 2-комнатные · 23 3-комнатные · 26 4+ комнатные · 7
−12% по 20 похожим
37,5 млн
рынок ≈ 42,5 млн · ниже оценки на 5,0 млн
3-комн. 75 м² этаж 11/17 м. ЗИЛ · 13 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Даниловский · адрес по подписке 500 000 ₽/м²
выложено 8 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−15% по 8 похожим
15,6 млн
рынок ≈ 18,2 млн · ниже оценки на 2,7 млн
1-комн. 39 м² этаж 9/12 м. Бульвар Генерала Карбышева · 11 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 104 дня
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 399 743 ₽/м²
выложено 7 июля
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−13% по 13 похожим
16,0 млн
рынок ≈ 18,3 млн · ниже оценки на 2,3 млн
3-комн. 55 м² этаж 3/5 м. Черкизовская · 11 мин пешком
Нетипичная площадь Без лифта
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Преображенское · адрес по подписке 291 439 ₽/м²
выложено 22 сентября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−11% по 13 похожим
13,2 млн
рынок ≈ 14,8 млн · ниже оценки на 1,6 млн
1-комн. 39 м² этаж 11/16 м. Площадь Ильича · 14 мин пешком
Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Лефортово · адрес по подписке 337 596 ₽/м²
выложено 6 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−19% по 19 похожим
14,9 млн
рынок ≈ 18,4 млн · ниже оценки на 3,5 млн
1-комн. 38 м² этаж 8/20 м. Солнцево · 7 мин пешком
Перевыставлялось
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Солнцево · адрес по подписке 392 105 ₽/м²
выложено 2 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−14% по 8 похожим
21,0 млн
рынок ≈ 24,4 млн · ниже оценки на 3,4 млн
1-комн. 45 м² этаж 4/6 м. Комсомольская · 5 мин пешком
В продаже 187 дней Дом 1895 года
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Красносельский · адрес по подписке 467 706 ₽/м²
выложено 15 апреля
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 15 похожим
21,6 млн
рынок ≈ 24,1 млн · ниже оценки на 2,5 млн
3-комн. 82 м² этаж 13/17 м. Люблино
В продаже 77 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Марьино · адрес по подписке 263 415 ₽/м²
выложено 3 августа
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 8 похожим
25,5 млн
рынок ≈ 28,3 млн · ниже оценки на 2,8 млн
1-комн. 38 м² этаж 21/32 м. Бульвар Генерала Карбышева · 5 мин пешком
Продаёт собственник
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 669 291 ₽/м²
выложено 5 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 15 похожим
29,5 млн
рынок ≈ 32,6 млн · ниже оценки на 3,1 млн
4-комн. 113 м² этаж 7/20 м. Рассказовка
В продаже 48 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
НАО (Новомосковский) · адрес по подписке 262 222 ₽/м²
выложено 1 сентября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−13% по 9 похожим
21,5 млн
рынок ≈ 24,7 млн · ниже оценки на 3,2 млн
3-комн. 84 м² этаж 6/7 м. Братиславская
В продаже 273 дня Цену повышали
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Марьино · адрес по подписке 256 563 ₽/м²
выложено 19 января
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−13% по 9 похожим
55,0 млн
рынок ≈ 63,5 млн · ниже оценки на 8,5 млн
3-комн. 130 м² этаж 15/30 м. Сокол · 16 мин пешком
В продаже 105 дней До метро 16 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Сокол · адрес по подписке 423 077 ₽/м²
выложено 6 июля
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 13 похожим
34,0 млн
рынок ≈ 37,6 млн · ниже оценки на 3,6 млн
2-комн. 65 м² этаж 25/25 м. Фили · 14 мин пешком
Последний этаж В продаже 67 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Филёвский Парк · адрес по подписке 523 077 ₽/м²
выложено 13 августа
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 8 похожим
25,0 млн
рынок ≈ 27,4 млн · ниже оценки на 2,4 млн
3-комн. 69 м² этаж 6/8 м. Дубровка · 13 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Даниловский · адрес по подписке 364 964 ₽/м²
выложено 5 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 16 похожим
Снята сегодня
10,5 млн
рынок ≈ 11,9 млн · ниже оценки на 1,4 млн
1-комн. 35 м² этаж 1/12 м. Домодедовская · 14 мин пешком
Первый этаж Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Орехово-Борисово Южное · адрес по подписке 300 000 ₽/м²
выложено 12 сентября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 10 похожим
25,0 млн
рынок ≈ 27,3 млн · ниже оценки на 2,3 млн
2-комн. 52 м² этаж 11/22 м. Зорге · 13 мин пешком
В продаже 77 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 482 625 ₽/м²
выложено 3 августа
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−8% по 16 похожим
13,2 млн
рынок ≈ 14,4 млн · ниже оценки на 1,2 млн
1-комн. 39 м² этаж 3/16 м. Царицыно · 17 мин пешком
До метро 17 мин пешком Цену повышали
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Царицыно · адрес по подписке 342 857 ₽/м²
выложено 1 октября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−8% по 12 похожим
13,5 млн
рынок ≈ 14,7 млн · ниже оценки на 1,2 млн
2-комн. 53 м² этаж 5/8 м. Филатов Луг
До метро 12 мин транспортом
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
НАО (Новомосковский) · адрес по подписке 257 143 ₽/м²
выложено 27 сентября
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 11 похожим
42,9 млн
рынок ≈ 48,7 млн · ниже оценки на 5,8 млн
2-комн. 55 м² этаж 4/8 м. Тверская · 3 мин пешком
В продаже 128 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Тверской · адрес по подписке 780 000 ₽/м²
выложено 13 июня
проверено на Циане вчера
Подробнее Открыть ссылку
← Назад Стр. 5 из 6 Дальше →

Вопросы и ответы

Почему квартира продаётся дешевле рынка?
Чаще всего причины житейские: срочный переезд, раздел имущества, наследство, неудачные фото или объявление без риелтора. Алгоритм находит такие лоты, а разбор по каждой квартире помогает понять причину цены и заметить риски.

Чем это отличается от торгов и аукционов?
Это обычная вторичка от собственников, а не торги:
  • сделка напрямую, без задатков и аукционной борьбы
  • квартиру можно посмотреть до покупки
  • не нужно ждать завершения процедур — лоты уже в продаже
  • юридическая проверка — как в обычной сделке

Как вы считаете «дешевле рынка»?
Каждую квартиру сравниваем с похожими: район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. В подборку попадают только лоты заметно ниже модельной оценки похожих предложений — с расчётом скидки по каждому.

Сколько это стоит?
Смотреть подборку, оценку и разбор рисков можно бесплатно. Новым пользователям первые 3 ссылки на объявления открываются после входа по почте — без карты; бесплатные ссылки и пробный период даются один раз на человека. Доступ ко всем ссылкам сразу и алерты о новых лотах — по недельной подписке; отмена в один клик, доступ — до конца оплаченного периода.

← Все подборки по районам и метро