55 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 63 646 476 ₽ · ниже оценки на ≈ 8 646 476 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 30 дней
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
макс 55,0 млн
сейчас 55,0 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
В том же доме на Врубеля, 8 конкурент продаёт квартиру почти в 1,5 раза дороже за м², и д…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 130,0 м²
- Этаж
- 15 / 30
- Дом
- 2004
- Метро
- Сокол · 16 мин пешком
- Район
- Сокол
Почему дёшево
- В продаже 103 дня. Объявление висит 103 дня — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 16 мин пешком. До метро 16 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 423–510 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед