ГетФлип
GetFlip · Москва

Квартиры дешевле рынка в Москве

93 в подборке В Excel после входа по почте

Сейчас в подборке 93 квартиры дешевле рынка в Москве: медианная скидка −12% к похожим, цены от 8,6 млн ₽. Готовая вторичка от собственников с ценой ниже модельной оценки похожих квартир — без торгов, аукционов и банкротных процедур. Радар сканирует объявления Москвы 5 раз в день, сравнивает каждую квартиру с «одноклассниками» и оставляет только то, что действительно дешевле.

93 лотов в продаже
−12% медианная скидка
−24% максимум
5× обновлений в день
01 Методика Сравниваем с похожими

Район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. Цена каждой квартиры сверяется с коридором ₽/м² её «одноклассников» — а не со средним по городу.

02 Отбор Только заметно дешевле

Лоты «на грани» отсеиваются: в подборке остаются квартиры заметно ниже модельной оценки — по каждой видно размер скидки и её причину.

03 Проверка Причины цены и риски

По каждой квартире — разбор: почему дёшево, что проверить перед сделкой, какие есть настораживающие признаки. Ложные скидки помечаются.

04 Обновление 5 раз в день, свежее первым

Новые объявления радар проверяет в течение дня и показывает первыми, а снятые с Циана помечает и убирает из подборки.

Если вы смотрели торги и аукционы
Торги по банкротству
  • Задаток и аукционная борьба за каждый лот
  • Объект часто нельзя посмотреть до покупки
  • Процедуры и оформление тянутся месяцами
  • Юридическая история — забота покупателя
Дешевле рынка на обычной вторичке
  • Обычные сделки от собственников, напрямую
  • Просмотр квартиры до покупки — как обычно
  • Лоты уже в продаже — сделка в обычные сроки
  • Причины цены и риски — в разборе по каждой

Работаете с торгами осознанно? Такие лоты мы собираем отдельно — раздел «Торги и залоговые» →

Если нужна просто минимальная цена, а не цена ниже похожих, — разбор «Самые дешёвые квартиры в Москве».

По комнатности
Студии · 3 1-комнатные · 32 2-комнатные · 23 3-комнатные · 26 4+ комнатные · 7
−23% по 12 похожим
9,6 млн
рынок ≈ 12,4 млн · ниже оценки на 2,8 млн
Квартира 25 м² этаж 8/15 м. Солнцево
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Солнцево · адрес по подписке 388 350 ₽/м²
выложено 13 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−23% по 77 похожим
17,0 млн
рынок ≈ 22,2 млн · ниже оценки на 5,2 млн
3-комн. 98 м² этаж 3/18 м. Бунинская аллея
До метро 14 мин транспортом
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
НАО (Новомосковский) · адрес по подписке 174 002 ₽/м²
выложено 27 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−21% по 42 похожим
11,0 млн
рынок ≈ 14,0 млн · ниже оценки на 3,0 млн
1-комн. 40 м² этаж 8/16 м. Бутово · 8 мин пешком
Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Южное Бутово · адрес по подписке 274 750 ₽/м²
выложено 25 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−21% по 22 похожим
22,3 млн
рынок ≈ 28,1 млн · ниже оценки на 5,8 млн
2-комн. 55 м² этаж 3/11 м. Октябрьское поле · 7 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Щукино · адрес по подписке 407 678 ₽/м²
выложено 2 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−13% по 12 похожим
28,0 млн
рынок ≈ 32,2 млн · ниже оценки на 4,2 млн
2-комн. 63 м² этаж 14/46 м. Дмитровская · 12 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 52 дня
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Бутырский · адрес по подписке 444 444 ₽/м²
выложено 28 августа
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 11 похожим
13,0 млн
рынок ≈ 14,4 млн · ниже оценки на 1,4 млн
1-комн. 38 м² этаж 5/14 м. Щёлковская · 12 мин пешком
Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Гольяново · адрес по подписке 345 745 ₽/м²
выложено 1 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−11% по 12 похожим
16,1 млн
рынок ≈ 18,1 млн · ниже оценки на 2,0 млн
1-комн. 45 м² этаж 19/21 м. Бабушкинская · 16 мин пешком
Цену уже снижали До метро 16 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Бабушкинский · адрес по подписке 361 798 ₽/м²
выложено 24 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−16% по 11 похожим
21,3 млн
рынок ≈ 25,2 млн · ниже оценки на 3,9 млн
3-комн. 73 м² этаж 12/16 м. Профсоюзная
Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Котловка · адрес по подписке 292 181 ₽/м²
выложено 28 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 21 похожим
25,0 млн
рынок ≈ 28,4 млн · ниже оценки на 3,4 млн
1-комн. 44 м² этаж 17/21 м. Народное Ополчение · 11 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 75 дней
Флип-ИИ: стоит смотреть · 7/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 574 713 ₽/м²
выложено 5 августа
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 22 похожим
13,9 млн
рынок ≈ 15,2 млн · ниже оценки на 1,3 млн
1-комн. 43 м² этаж 15/17 м. Щербинка · 20 мин пешком
Цену уже снижали До метро 20 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Южное Бутово · адрес по подписке 327 059 ₽/м²
выложено 30 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−14% по 16 похожим
20,9 млн
рынок ≈ 24,4 млн · ниже оценки на 3,5 млн
1-комн. 48 м² этаж 24/24 м. Площадь Ильича · 19 мин пешком
Последний этаж До метро 19 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Лефортово · адрес по подписке 437 238 ₽/м²
выложено 14 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−23% по 11 похожим
20,7 млн
рынок ≈ 27,0 млн · ниже оценки на 6,3 млн
3-комн. 72 м² этаж 7/12 м. ВДНХ · 18 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 69 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Алексеевский · адрес по подписке 287 500 ₽/м²
выложено 11 августа
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−17% по 18 похожим
18,5 млн
рынок ≈ 22,3 млн · ниже оценки на 3,8 млн
2-комн. 65 м² этаж 2/5 м. Кунцевская · 15 мин пешком
Цену уже снижали До метро 15 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Кунцево · адрес по подписке 286 378 ₽/м²
выложено 29 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 14 похожим
18,5 млн
рынок ≈ 21,1 млн · ниже оценки на 2,6 млн
1-комн. 40 м² этаж 12/16 м. Рижская · 5 мин пешком
Продаёт собственник Свежее объявление
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Мещанский · адрес по подписке 462 500 ₽/м²
выложено 17 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−17% по 14 похожим
14,0 млн
рынок ≈ 16,8 млн · ниже оценки на 2,8 млн
Студия 30 м² этаж 13/21 м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
Цену повышали Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Западное Дегунино · адрес по подписке 471 380 ₽/м²
выложено 5 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 9 похожим
12,7 млн
рынок ≈ 14,4 млн · ниже оценки на 1,7 млн
1-комн. 39 м² этаж 2/12 м. Шипиловская · 6 мин пешком
Свежее объявление Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Зябликово · адрес по подписке 327 320 ₽/м²
выложено сегодня, 20:05
Подробнее Открыть ссылку
−14% по 8 похожим
64,0 млн
рынок ≈ 74,4 млн · ниже оценки на 10,4 млн
4-комн. 164 м² этаж 6/16 м. Октябрьское поле · 5 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 219 дней
Флип-ИИ: стоит смотреть · 8/10
Щукино · адрес по подписке 390 006 ₽/м²
выложено 14 марта
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−17% по 12 похожим
16,0 млн
рынок ≈ 19,3 млн · ниже оценки на 3,3 млн
1-комн. 38 м² этаж 10/14 м. Дубровка · 2 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: стоит смотреть · 8/10
Южнопортовый · адрес по подписке 416 667 ₽/м²
выложено 13 октября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
Стр. 1 из 6 Дальше →

Вопросы и ответы

Почему квартира продаётся дешевле рынка?
Чаще всего причины житейские: срочный переезд, раздел имущества, наследство, неудачные фото или объявление без риелтора. Алгоритм находит такие лоты, а разбор по каждой квартире помогает понять причину цены и заметить риски.

Чем это отличается от торгов и аукционов?
Это обычная вторичка от собственников, а не торги:
  • сделка напрямую, без задатков и аукционной борьбы
  • квартиру можно посмотреть до покупки
  • не нужно ждать завершения процедур — лоты уже в продаже
  • юридическая проверка — как в обычной сделке

Как вы считаете «дешевле рынка»?
Каждую квартиру сравниваем с похожими: район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. В подборку попадают только лоты заметно ниже модельной оценки похожих предложений — с расчётом скидки по каждому.

Сколько это стоит?
Смотреть подборку, оценку и разбор рисков можно бесплатно. Новым пользователям первые 3 ссылки на объявления открываются после входа по почте — без карты; бесплатные ссылки и пробный период даются один раз на человека. Доступ ко всем ссылкам сразу и алерты о новых лотах — по недельной подписке; отмена в один клик, доступ — до конца оплаченного периода.

← Все подборки по районам и метро