дом 1987 года
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/22
м. Шипиловская · 1 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Зябликово — вторичка
156 в продаже
В районе Зябликово (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 156. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 16,0–21,5 млн ₽. Квадратный метр — около 355 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 60, двухкомнатные — 52. У метро: Шипиловская (84), Красногвардейская (55), Борисово (7).
156 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
18,0 млн медиана, ₽
355 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Зябликово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 35 | 15,0 млн ₽ | 396 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 52 | 17,9 млн ₽ | 355 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 60 | 21,0 млн ₽ | 330 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 7 | 24,0 млн ₽ | 347 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Зябликово: 30 дней
13,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
11,1% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 90 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Шипиловская | 84 | 17,9 млн ₽ | 346 тыс |
| Красногвардейская | 55 | 18,5 млн ₽ | 370 тыс |
| Борисово | 7 | 21,5 млн ₽ | 401 тыс |
| Зябликово | 6 | 23,0 млн ₽ | 416 тыс |
Зябликово и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Зябликово — на 103-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликовоэтот район | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Зябликово — 156 предложений
панель · 1977
12,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Красногвардейская · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1977 года
от собственника
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 1/9
м. Красногвардейская · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1976 года
12,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Красногвардейская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1976
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Красногвардейская · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1977
11,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Красногвардейская · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1986 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
5-комн.
102 м²
этаж 1/14
м. Красногвардейская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1976 года
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 1/9
видели на Циане 23 сентября
панель · 1985
21,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 16/22
м. Красногвардейская · 3 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
панель · 1997
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 1/17
м. Красногвардейская · 4 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
панель · 1977
от собственника
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/9
м. Красногвардейская · 3 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
панель · 1976
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 2/9
м. Шипиловская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2021 года
от собственника
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
4-комн.
79 м²
этаж 9/30
м. Красногвардейская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2010 года
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
4-комн.
102 м²
этаж 15/18
м. Домодедовская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1987
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 4/22
м. Борисово · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1983 года
от собственника
31,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/17
м. Борисово · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1993
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 5/17
м. Шипиловская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1985 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 353 844 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 3/22
м. Шипиловская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Зябликово
Сколько стоит квартира в районе Зябликово?
По нашему каталогу сейчас: 156 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 21,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Зябликово?
Медиана — 355 тыс. ₽ за м², основной коридор — 325–389 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 103-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Зябликово?
По числу комнат: однокомнатные — 35 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 52 объявления, медиана 17,9 млн ₽; трёхкомнатные — 60 объявлений, медиана 21,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Зябликово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Шипиловская — 84 (медиана 17,9 млн ₽), Красногвардейская — 55 (медиана 18,5 млн ₽), Борисово — 7 (медиана 21,5 млн ₽), Зябликово — 6 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Зябликово?
Среди 90 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,3% продавцов, подняли — 11,1%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Зябликово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.