В районе Зябликово (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 156. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 16,0–21,5 млн ₽. Квадратный метр — около 355 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 60, двухкомнатные — 52. У метро: Шипиловская (84), Красногвардейская (55), Борисово (7).
156объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
18,0 млнмедиана, ₽
355 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Зябликово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
35
11,9 млн ₽
15,0 млн ₽
396 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
52
13,7 млн ₽
17,9 млн ₽
355 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
60
15,5 млн ₽
21,0 млн ₽
330 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
7
21,5 млн ₽
24,0 млн ₽
347 тыс
79 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Зябликово: 30 дней
13,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
11,1%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 90 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Шипиловская
84
17,9 млн ₽
346 тыс
Красногвардейская
55
18,5 млн ₽
370 тыс
Борисово
7
21,5 млн ₽
401 тыс
Зябликово
6
23,0 млн ₽
416 тыс
Зябликово и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Зябликово — на 103-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 156 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 21,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Зябликово?
Медиана — 355 тыс. ₽ за м², основной коридор — 325–389 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 103-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Зябликово?
По числу комнат: однокомнатные — 35 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 52 объявления, медиана 17,9 млн ₽; трёхкомнатные — 60 объявлений, медиана 21,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Зябликово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Шипиловская — 84 (медиана 17,9 млн ₽), Красногвардейская — 55 (медиана 18,5 млн ₽), Борисово — 7 (медиана 21,5 млн ₽), Зябликово — 6 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Зябликово?
Среди 90 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,3% продавцов, подняли — 11,1%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Зябликово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.