блочный · 1969
21,6 млн
в рынке похожих ≈ 411 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
48 м²
этаж 1/12
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южнопортовый — вторичка
383 в продаже
В районе Южнопортовый (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 383.
- Цены от 14,5 млн ₽, медиана 27,0 млн ₽; половина предложений — 21,0–35,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 503 тыс. ₽: на 8% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 123, трёхкомнатные — 114.
- У метро: Волгоградский проспект (145), Дубровка (114), Пролетарская (35).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
383 объявления в продаже
14,5 млн цена от, ₽
27,0 млн медиана, ₽
503 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Южнопортовый → 22 дома из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Южнопортовый: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 27 | 16,5 млн ₽ | 682 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 85 | 21,0 млн ₽ | 561 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 123 | 26,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 114 | 35,0 млн ₽ | 446 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 34 | 47,5 млн ₽ | 465 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южнопортовый: 30 дней
19% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 253 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Волгоградский проспект | 145 | 27,0 млн ₽ | 561 тыс |
| Дубровка | 114 | 28,0 млн ₽ | 494 тыс |
| Пролетарская | 35 | 24,0 млн ₽ | 464 тыс |
| Угрешская | 34 | 27,9 млн ₽ | 532 тыс |
| Кожуховская | 29 | 23,5 млн ₽ | 423 тыс |
| Автозаводская | 21 | 27,0 млн ₽ | 451 тыс |
Южнопортовый и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южнопортовый — на 36-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 29,9 млн ₽ | 565 тыс | +21% |
| Южнопортовыйэтот район | 27,0 млн ₽ | 503 тыс | +8% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 463 тыс | −1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 450 тыс | −3% |
| Кузьминки | 19,2 млн ₽ | 402 тыс | −14% |
| Рязанский | 21,5 млн ₽ | 398 тыс | −14% |
| Текстильщики | 18,0 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Люблино | 17,6 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 364 тыс | −22% |
| Выхино-Жулебино | 17,0 млн ₽ | 348 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,3 млн ₽ | 318 тыс | −32% |
| Капотня | 12,8 млн ₽ | 282 тыс | −39% |
Продажа квартир в районе Южнопортовый — 383 предложения
хрущёвка · 1962
от собственника
21,0 млн
дороже похожих ≈ 431 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Волгоградский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 1962
19,5 млн
в рынке похожих ≈ 439 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
46 м²
этаж 3/9
м. Дубровка · 12 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 1958 года
19,8 млн
в нижней части цен похожих
2-комн.
52 м²
этаж 2/7
м. Дубровка · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 1951 года
18,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
50 м²
этаж 3/5
м. Кожуховская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 1964 года
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 491 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
39 м²
этаж 6/9
м. Дубровка · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
хрущёвка · 1963
18,5 млн
в рынке похожих ≈ 432 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
2-комн.
43 м²
этаж 5/5
м. Пролетарская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 1966
18,9 млн
в рынке похожих ≈ 515 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
34 м²
этаж 7/9
м. Пролетарская · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 1960 года
18,7 млн
в рынке похожих ≈ 448 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
43 м²
этаж 6/8
м. Пролетарская · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
хрущёвка · 1964
18,0 млн
в рынке похожих ≈ 439 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
41 м²
этаж 3/5
м. Пролетарская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 1952
17,8 млн
в нижней части цен похожих
2-комн.
51 м²
этаж 1/6
м. Дубровка · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
хрущёвка · 1962
от собственника
17,8 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Пролетарская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 2003
30,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
60 м²
этаж 14/19
м. Пролетарская · 1 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2003 года
33,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
64 м²
этаж 14/19
м. Пролетарская · 1 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2021
29,5 млн
в рынке похожих ≈ 586 000 ₽/м²
середина по 32 квартирам рядом
1-комн.
42 м²
этаж 6/16
м. Дубровка · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 2012
28,0 млн
дороже похожих ≈ 498 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
1-комн.
47 м²
этаж 18/30
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
29,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
40 м²
этаж 4/8
м. Волгоградский проспект · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2012 года
25,7 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
54 м²
этаж 10/30
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
Вопросы о квартирах в районе Южнопортовый
Сколько стоит квартира в районе Южнопортовый?
По нашему каталогу сейчас: 383 объявления, медианная цена 27,0 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южнопортовый?
Медиана — 503 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–578 тыс. ₽. Это на 8% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 36-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южнопортовый?
По числу комнат: студии — 27 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 85 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 123 объявления, медиана 26,5 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 35,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южнопортовый больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Волгоградский проспект — 145 (медиана 27,0 млн ₽), Дубровка — 114 (медиана 28,0 млн ₽), Пролетарская — 35 (медиана 24,0 млн ₽), Угрешская — 34 (медиана 27,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южнопортовый?
Среди 253 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 19% продавцов, подняли — 2%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южнопортовый?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Южнопортовый одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.