дом 2012 года
56,0 млн
в рынке похожих ≈ 516 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
109 м²
этаж 26/30
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южнопортовый — вторичка
383 в продаже
В районе Южнопортовый (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 383.
- Цены от 14,5 млн ₽, медиана 27,0 млн ₽; половина предложений — 21,0–35,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 501 тыс. ₽: на 8% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 122, трёхкомнатные — 115.
- У метро: Волгоградский проспект (145), Дубровка (114), Пролетарская (35).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
383 объявления в продаже
14,5 млн цена от, ₽
27,0 млн медиана, ₽
501 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Южнопортовый → 22 дома из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Южнопортовый: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 27 | 16,5 млн ₽ | 682 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 85 | 21,0 млн ₽ | 561 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 122 | 26,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 115 | 35,0 млн ₽ | 444 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 34 | 47,5 млн ₽ | 465 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южнопортовый: 30 дней
18,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 254 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Волгоградский проспект | 145 | 27,0 млн ₽ | 561 тыс |
| Дубровка | 114 | 28,0 млн ₽ | 493 тыс |
| Пролетарская | 35 | 24,0 млн ₽ | 464 тыс |
| Угрешская | 34 | 27,9 млн ₽ | 532 тыс |
| Кожуховская | 29 | 23,5 млн ₽ | 423 тыс |
| Автозаводская | 21 | 27,0 млн ₽ | 451 тыс |
Южнопортовый и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (466 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южнопортовый — на 36-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 29,6 млн ₽ | 565 тыс | +21% |
| Южнопортовыйэтот район | 27,0 млн ₽ | 501 тыс | +8% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 463 тыс | −1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 449 тыс | −3% |
| Кузьминки | 19,2 млн ₽ | 402 тыс | −14% |
| Рязанский | 21,5 млн ₽ | 398 тыс | −14% |
| Текстильщики | 18,0 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Люблино | 17,6 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 364 тыс | −22% |
| Выхино-Жулебино | 17,0 млн ₽ | 348 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,3 млн ₽ | 317 тыс | −32% |
| Капотня | 12,8 млн ₽ | 282 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Южнопортовый — 383 предложения
монолит · 2021
40,0 млн
в рынке похожих ≈ 468 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
79 м²
этаж 15/29
м. Волгоградский проспект · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2012
48,0 млн
в рынке похожих ≈ 515 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
93 м²
этаж 18/19
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2012
48,5 млн
в рынке похожих ≈ 515 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
94 м²
этаж 11/19
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
42,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
83 м²
этаж 27/28
м. Дубровка · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
44,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
100 м²
этаж 10/12
м. Дубровка · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2012 года
39,5 млн
в рынке похожих ≈ 504 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
3-комн.
67 м²
этаж 17/30
м. Дубровка · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
36,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
56 м²
этаж 21/30
м. Дубровка · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1953
35,5 млн
в рынке похожих ≈ 452 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
88 м²
этаж 6/10
м. Дубровка · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
38,2 млн
в рынке похожих ≈ 469 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 27/30
м. Волгоградский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
38,0 млн
дороже похожих ≈ 533 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 14/22
м. Волгоградский проспект · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
35,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
78 м²
этаж 23/30
м. Угрешская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
34,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
61 м²
этаж 25/30
м. Волгоградский проспект · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
34,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
82 м²
этаж 27/30
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
31,5 млн
в рынке похожих ≈ 568 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
64 м²
этаж 9/30
м. Волгоградский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1958 года
от собственника
28,0 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
79 м²
этаж 8/10
м. Дубровка · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1962
27,9 млн
в рынке похожих ≈ 468 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
54 м²
этаж 9/9
м. Дубровка · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1939 года
26,0 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
75 м²
этаж 6/6
м. Кожуховская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Южнопортовый
Сколько стоит квартира в районе Южнопортовый?
По нашему каталогу сейчас: 383 объявления, медианная цена 27,0 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южнопортовый?
Медиана — 501 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–578 тыс. ₽. Это на 8% выше медианы по Москве (466 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 36-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южнопортовый?
По числу комнат: студии — 27 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 85 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 122 объявления, медиана 26,5 млн ₽; трёхкомнатные — 115 объявлений, медиана 35,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южнопортовый больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Волгоградский проспект — 145 (медиана 27,0 млн ₽), Дубровка — 114 (медиана 28,0 млн ₽), Пролетарская — 35 (медиана 24,0 млн ₽), Угрешская — 34 (медиана 27,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южнопортовый?
Среди 254 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,9% продавцов, подняли — 2%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южнопортовый?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Южнопортовый одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.