В районе Южнопортовый (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 383.
Цены от 14,5 млн ₽, медиана 27,0 млн ₽; половина предложений — 21,0–35,0 млн ₽.
Квадратный метр — около 503 тыс. ₽: на 8% выше медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 123, трёхкомнатные — 114.
У метро: Волгоградский проспект (145), Дубровка (114), Пролетарская (35).
1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
383объявления в продаже
14,5 млнцена от, ₽
27,0 млнмедиана, ₽
503 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Южнопортовый: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
27
14,0 млн ₽
16,5 млн ₽
682 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
85
12,0 млн ₽
21,0 млн ₽
561 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
123
16,2 млн ₽
26,5 млн ₽
500 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
114
19,5 млн ₽
35,0 млн ₽
446 тыс
77 м²
4-комнатные квартиры
34
21,0 млн ₽
47,5 млн ₽
465 тыс
99 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южнопортовый: 30 дней
18,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 254 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южнопортовый — на 36-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 383 объявления, медианная цена 27,0 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южнопортовый?
Медиана — 503 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–578 тыс. ₽. Это на 8% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 36-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южнопортовый?
По числу комнат: студии — 27 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 85 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 123 объявления, медиана 26,5 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 35,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южнопортовый больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Волгоградский проспект — 145 (медиана 27,0 млн ₽), Дубровка — 114 (медиана 28,0 млн ₽), Пролетарская — 35 (медиана 24,0 млн ₽), Угрешская — 34 (медиана 27,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южнопортовый?
Среди 254 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,9% продавцов, подняли — 2%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южнопортовый?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Южнопортовый одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.