дом 1978 года
13,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Новоясеневская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ясенево — вторичка
214 в продаже
В районе Ясенево (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 214. Цены от 11,8 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 15,5–23,2 млн ₽. Квадратный метр — около 371 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 85, двухкомнатные — 70. У метро: Ясенево (149), Новоясеневская (54), Битцевский парк (5).
214 объявлений в продаже
11,8 млн цена от, ₽
19,5 млн медиана, ₽
371 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ясенево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 50 | 13,5 млн ₽ | 405 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 70 | 18,3 млн ₽ | 372 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 85 | 22,5 млн ₽ | 340 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 39,5 млн ₽ | 388 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ясенево: 30 дней
16,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
9,2% подняли цену
−3,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 130 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ясенево | 149 | 19,2 млн ₽ | 372 тыс |
| Новоясеневская | 54 | 20,9 млн ₽ | 366 тыс |
| Битцевский парк | 5 | 19,0 млн ₽ | 390 тыс |
| Тёплый Стан | 5 | 17,5 млн ₽ | 337 тыс |
Ясенево и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ясенево — на 98-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,1 млн ₽ | 408 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясеневоэтот район | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Ясенево — 214 предложений
панель · 1978
от собственника
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Ясенево · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1976 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 2/9
м. Ясенево · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1978 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Ясенево · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1977
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Ясенево · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Ясенево · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 6/9
м. Ясенево · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1978
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 4/9
м. Ясенево · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1977 года
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Ясенево · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1978
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 2/9
м. Ясенево · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2015 года
108,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
4-комн.
148 м²
этаж 21/23
м. Ясенево · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2015 года
117,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
4-комн.
180 м²
этаж 11/23
м. Ясенево · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2015 года
92,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
4-комн.
159 м²
этаж 5/8
м. Ясенево · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2015 года
95,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
4-комн.
162 м²
этаж 18/23
м. Новоясеневская · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1978
21,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 5/9
м. Ясенево · 4 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
панель · 1979
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 10/16
м. Ясенево · 10 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
панель · 1987
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
4-комн.
93 м²
этаж 2/22
м. Ясенево · 13 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
панель · 1977
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 370 370 ₽/м²
3-комн.
50 м²
этаж 1/9
м. Новоясеневская · 18 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
Вопросы о квартирах в районе Ясенево
Сколько стоит квартира в районе Ясенево?
По нашему каталогу сейчас: 214 объявлений, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 23,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ясенево?
Медиана — 371 тыс. ₽ за м², основной коридор — 336–406 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 98-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ясенево?
По числу комнат: однокомнатные — 50 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; двухкомнатные — 70 объявлений, медиана 18,3 млн ₽; трёхкомнатные — 85 объявлений, медиана 22,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ясенево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Ясенево — 149 (медиана 19,2 млн ₽), Новоясеневская — 54 (медиана 20,9 млн ₽), Битцевский парк — 5 (медиана 19,0 млн ₽), Тёплый Стан — 5 (медиана 17,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ясенево?
Среди 130 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,2% продавцов, подняли — 9,2%. Типичное снижение — 3,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ясенево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.