дом 1969 года
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 7/14
м. Юго-Восточная · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Выхино-Жулебино — вторичка
333 в продаже
В районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 333. Цены от 11,9 млн ₽, медиана 17,2 млн ₽; половина предложений — 15,3–21,5 млн ₽. Квадратный метр — около 342 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 116, двухкомнатные — 108. У метро: Юго-Восточная (138), Жулебино (63), Лермонтовский проспект (42).
333 объявления в продаже
11,9 млн цена от, ₽
17,2 млн медиана, ₽
342 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 8 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Выхино-Жулебино».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Выхино-Жулебино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 78 | 14,3 млн ₽ | 391 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 108 | 16,5 млн ₽ | 344 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 116 | 20,5 млн ₽ | 312 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 30 | 28,0 млн ₽ | 288 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Выхино-Жулебино: 30 дней
13% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
5,8% подняли цену
−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 223 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Юго-Восточная | 138 | 16,5 млн ₽ | 342 тыс |
| Жулебино | 63 | 22,0 млн ₽ | 337 тыс |
| Лермонтовский проспект | 42 | 21,5 млн ₽ | 323 тыс |
| Выхино | 32 | 16,7 млн ₽ | 344 тыс |
| Рязанский проспект | 28 | 15,9 млн ₽ | 377 тыс |
| Котельники | 7 | 18,5 млн ₽ | 361 тыс |
Выхино-Жулебино и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Выхино-Жулебино — на 111-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,9 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,6 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 435 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 21,9 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −16% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 365 тыс | −21% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 352 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебиноэтот район | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Выхино-Жулебино — 333 предложения
дом 1968 года
15,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 9/9
м. Юго-Восточная · 5 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1974
14,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Выхино · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1974 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/9
м. Юго-Восточная · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1966 года
от собственника
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/9
м. Юго-Восточная
видели на Циане 6 сентября
дом 1968 года
13,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Юго-Восточная · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1968 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/12
м. Рязанский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1966 года
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 4/9
м. Кузьминки
видели на Циане 6 сентября
от собственника
18,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 21/23
м. Юго-Восточная · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
🏗 Под снос · 2025–2028
от собственника
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/5
м. Выхино · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1995 года
16,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 7/12
м. Лермонтовский проспект · 20 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1995
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 6/10
м. Жулебино · 3 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1995 года
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 4/12
м. Жулебино · 3 мин пешком
видели на Циане 5 сентября
панель · 1995
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
4-комн.
95 м²
этаж 3/12
м. Жулебино · 5 мин пешком
видели на Циане 4 сентября
панель · 1997
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/14
м. Юго-Восточная · 7 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
блочный · 1969
14,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/12
м. Юго-Восточная · 8 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
панель · 1996
от собственника
20,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 11/14
м. Жулебино · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
монолит · 1996
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 066 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/14
м. Выхино
видели на Циане 2 сентября
Вопросы о квартирах в районе Выхино-Жулебино
Сколько стоит квартира в районе Выхино-Жулебино?
По нашему каталогу сейчас: 333 объявления, медианная цена 17,2 млн ₽, половина предложений — от 15,3 до 21,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Выхино-Жулебино?
Медиана — 342 тыс. ₽ за м², основной коридор — 308–381 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 111-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Выхино-Жулебино?
По числу комнат: однокомнатные — 78 объявлений, медиана 14,3 млн ₽; двухкомнатные — 108 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; трёхкомнатные — 116 объявлений, медиана 20,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Выхино-Жулебино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Юго-Восточная — 138 (медиана 16,5 млн ₽), Жулебино — 63 (медиана 22,0 млн ₽), Лермонтовский проспект — 42 (медиана 21,5 млн ₽), Выхино — 32 (медиана 16,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Выхино-Жулебино?
Среди 223 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13% продавцов, подняли — 5,8%. Типичное снижение — 1,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Выхино-Жулебино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.