В районе Царицыно (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 229. Цены от 11,8 млн ₽, медиана 17,8 млн ₽; половина предложений — 14,9–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 401 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 107, однокомнатные — 76. У метро: Царицыно (115), Кантемировская (104). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
229объявлений в продаже
11,8 млнцена от, ₽
17,8 млнмедиана, ₽
401 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 20 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Царицыно».
Сколько стоит квартира в районе Царицыно: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
76
10,5 млн ₽
15,2 млн ₽
436 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
107
13,1 млн ₽
18,7 млн ₽
394 тыс
48 м²
Трёхкомнатные квартиры
41
13,6 млн ₽
23,0 млн ₽
335 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
5
20,0 млн ₽
40,2 млн ₽
356 тыс
108 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Царицыно: 30 дней
21,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
10,2%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 127 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Царицыно
115
16,0 млн ₽
394 тыс
Кантемировская
104
18,9 млн ₽
421 тыс
Царицыно и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Царицыно — на 73-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 229 объявлений, медианная цена 17,8 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Царицыно?
Медиана — 401 тыс. ₽ за м², основной коридор — 354–436 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 73-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Царицыно?
По числу комнат: однокомнатные — 76 объявлений, медиана 15,2 млн ₽; двухкомнатные — 107 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; трёхкомнатные — 41 объявление, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Царицыно больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Царицыно — 115 (медиана 16,0 млн ₽), Кантемировская — 104 (медиана 18,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Царицыно?
Среди 127 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,3% продавцов, подняли — 10,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Царицыно?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Царицыно одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.