дом 2008 года
39,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 4/35
м. Тропарёво · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тропарёво-Никулино — вторичка
425 в продаже
В районе Тропарёво-Никулино (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 425. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 36,5 млн ₽; половина предложений — 26,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 444 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 144, двухкомнатные — 137. У метро: Юго-Западная (279), Озёрная (74), Тропарёво (58).
425 объявлений в продаже
14,0 млн цена от, ₽
36,5 млн медиана, ₽
444 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 40 | 20,5 млн ₽ | 537 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 137 | 27,8 млн ₽ | 458 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 144 | 39,0 млн ₽ | 415 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 102 | 71,0 млн ₽ | 450 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тропарёво-Никулино: 30 дней
16% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
0,7% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 287 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 279 | 36,5 млн ₽ | 437 тыс |
| Озёрная | 74 | 26,9 млн ₽ | 439 тыс |
| Тропарёво | 58 | 64,5 млн ₽ | 607 тыс |
| Мичуринский проспект | 5 | 39,5 млн ₽ | 745 тыс |
Тропарёво-Никулино и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тропарёво-Никулино — на 56-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,3 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,0 млн ₽ | 650 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,1 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,3 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 35,0 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,7 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулиноэтот район | 36,5 млн ₽ | 444 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Тропарёво-Никулино — 425 предложений
монолит · 2024
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/25
м. Юго-Западная · 3 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2025
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
86 м²
этаж 17/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
89 м²
этаж 22/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
от собственника
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
89 м²
этаж 18/25
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2002 года
от собственника
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 15/17
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1982 года
30,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/16
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2002
от собственника
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 10/17
м. Юго-Западная · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2002 года
29,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 3/17
м. Юго-Западная · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 4/16
м. Озёрная · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1973
23,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/16
м. Юго-Западная · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1989
23,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/17
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1982 года
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 16/16
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1982 года
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 15/16
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
22,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 8/16
м. Озёрная · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2007
79,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
4-комн.
118 м²
этаж 9/33
м. Юго-Западная · 4 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
панель · 1993
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 14/17
м. Озёрная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
панель · 1971
27,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 425 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 2/12
м. Юго-Западная · 12 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
Вопросы о квартирах в районе Тропарёво-Никулино
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино?
По нашему каталогу сейчас: 425 объявлений, медианная цена 36,5 млн ₽, половина предложений — от 26,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тропарёво-Никулино?
Медиана — 444 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–541 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 56-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тропарёво-Никулино?
По числу комнат: однокомнатные — 40 объявлений, медиана 20,5 млн ₽; двухкомнатные — 137 объявлений, медиана 27,8 млн ₽; трёхкомнатные — 144 объявления, медиана 39,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тропарёво-Никулино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Юго-Западная — 279 (медиана 36,5 млн ₽), Озёрная — 74 (медиана 26,9 млн ₽), Тропарёво — 58 (медиана 64,5 млн ₽), Мичуринский проспект — 5 (медиана 39,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тропарёво-Никулино?
Среди 287 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16% продавцов, подняли — 0,7%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тропарёво-Никулино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.