кирпич · 1964
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
2-комн.
34 м²
этаж 9/9
м. Тимирязевская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тимирязевский — вторичка
236 в продаже
В районе Тимирязевский (САО) на вторичном рынке в продаже: 236. Цены от 12,4 млн ₽, медиана 24,0 млн ₽; половина предложений — 17,7–36,9 млн ₽. Квадратный метр — около 478 тыс. ₽: на 4% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 75, трёхкомнатные — 69. У метро: Тимирязевская (78), Дмитровская (71), Петровско-Разумовская (41).
236 объявлений в продаже
12,4 млн цена от, ₽
24,0 млн медиана, ₽
478 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тимирязевский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 14,5 млн ₽ | 604 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 52 | 16,7 млн ₽ | 492 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 75 | 21,5 млн ₽ | 439 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 69 | 34,0 млн ₽ | 455 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 27 | 62,5 млн ₽ | 611 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тимирязевский: 30 дней
18,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,2% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 145 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Тимирязевская | 78 | 26,5 млн ₽ | 477 тыс |
| Дмитровская | 71 | 31,0 млн ₽ | 538 тыс |
| Петровско-Разумовская | 41 | 21,0 млн ₽ | 437 тыс |
| Окружная | 33 | 19,6 млн ₽ | 435 тыс |
| Лихоборы | 5 | 14,5 млн ₽ | 622 тыс |
Тимирязевский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тимирязевский — на 44-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевскийэтот район | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Тимирязевский — 236 предложений
дом 1970 года
15,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Петровско-Разумовская · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 2/9
м. Петровско-Разумовская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2016 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
1-комн.
51 м²
этаж 28/28
м. Тимирязевская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2021
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 50/59
м. Дмитровская · 1 мин пешком
видели на Циане 3 октября
монолит · 2021
41,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 16/59
м. Дмитровская · 1 мин пешком
видели на Циане 2 октября
дом 1970 года
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 4/9
м. Петровско-Разумовская · 7 мин пешком
видели на Циане 2 октября
дом 2016 года
73,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
109 м²
этаж 24/28
м. Тимирязевская · 2 мин пешком
видели на Циане 1 октября
монолит · 2018
от собственника
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 1/22
м. Тимирязевская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
монолит · 2021
62,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
4-комн.
89 м²
этаж 50/60
м. Дмитровская · 2 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
панель · 1992
21,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/16
м. Петровско-Разумовская · 8 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
панель · 1971
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 7/12
м. Окружная · 8 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
блочный · 2022
93,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
4-комн.
150 м²
этаж 8/16
м. Тимирязевская · 4 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 5/9
м. Петровско-Разумовская · 6 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
кирпич
33,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 7/10
м. Дмитровская · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2021
37,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 28/59
м. Дмитровская · 1 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2021
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 53/59
м. Дмитровская · 1 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2024 года
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 786 ₽/м²
1-комн.
48 м²
этаж 14/15
м. Петровско-Разумовская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Тимирязевский
Сколько стоит квартира в районе Тимирязевский?
По нашему каталогу сейчас: 236 объявлений, медианная цена 24,0 млн ₽, половина предложений — от 17,7 до 36,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тимирязевский?
Медиана — 478 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–585 тыс. ₽. Это на 4% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 44-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тимирязевский?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; однокомнатные — 52 объявления, медиана 16,7 млн ₽; двухкомнатные — 75 объявлений, медиана 21,5 млн ₽; трёхкомнатные — 69 объявлений, медиана 34,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тимирязевский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Тимирязевская — 78 (медиана 26,5 млн ₽), Дмитровская — 71 (медиана 31,0 млн ₽), Петровско-Разумовская — 41 (медиана 21,0 млн ₽), Окружная — 33 (медиана 19,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тимирязевский?
Среди 145 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,6% продавцов, подняли — 6,2%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тимирязевский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.