В районе Рязанский (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 295. Цены от 11,6 млн ₽, медиана 21,9 млн ₽; половина предложений — 16,9–28,0 млн ₽. Квадратный метр — около 391 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 103, трёхкомнатные — 78. У метро: Окская (76), Стахановская (70), Рязанский проспект (61).
295объявлений в продаже
11,6 млнцена от, ₽
21,9 млнмедиана, ₽
391 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Рязанский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
11
6,5 млн ₽
14,4 млн ₽
511 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
76
11,6 млн ₽
17,9 млн ₽
469 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
103
13,3 млн ₽
21,9 млн ₽
402 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
78
15,9 млн ₽
28,5 млн ₽
359 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
27
30,0 млн ₽
33,9 млн ₽
326 тыс
105 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Рязанский: 30 дней
20,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,9%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 170 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Окская
76
21,0 млн ₽
391 тыс
Стахановская
70
24,0 млн ₽
446 тыс
Рязанский проспект
61
17,3 млн ₽
373 тыс
Плющево
28
19,9 млн ₽
387 тыс
Кузьминки
24
33,6 млн ₽
334 тыс
Текстильщики
24
25,0 млн ₽
355 тыс
Рязанский и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Рязанский — на 81-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 295 объявлений, медианная цена 21,9 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 28,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Рязанский?
Медиана — 391 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–462 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 81-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Рязанский?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 14,4 млн ₽; однокомнатные — 76 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 103 объявления, медиана 21,9 млн ₽; трёхкомнатные — 78 объявлений, медиана 28,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Рязанский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Окская — 76 (медиана 21,0 млн ₽), Стахановская — 70 (медиана 24,0 млн ₽), Рязанский проспект — 61 (медиана 17,3 млн ₽), Плющево — 28 (медиана 19,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Рязанский?
Среди 170 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,6% продавцов, подняли — 5,9%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Рязанский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.