дом 2019 года
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/19
м. Плющево · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Рязанский — вторичка
294 в продаже
В районе Рязанский (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 294. Цены от 11,6 млн ₽, медиана 21,9 млн ₽; половина предложений — 16,9–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 391 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 102, трёхкомнатные — 78. У метро: Окская (77), Стахановская (70), Рязанский проспект (59).
294 объявления в продаже
11,6 млн цена от, ₽
21,9 млн медиана, ₽
391 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Рязанский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 11 | 14,4 млн ₽ | 511 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 76 | 17,9 млн ₽ | 469 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 102 | 21,9 млн ₽ | 402 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 78 | 28,5 млн ₽ | 363 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 27 | 33,9 млн ₽ | 326 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Рязанский: 30 дней
14,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,1% подняли цену
−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 178 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Окская | 77 | 21,0 млн ₽ | 391 тыс |
| Стахановская | 70 | 24,0 млн ₽ | 447 тыс |
| Рязанский проспект | 59 | 17,3 млн ₽ | 373 тыс |
| Плющево | 28 | 19,9 млн ₽ | 387 тыс |
| Кузьминки | 24 | 33,6 млн ₽ | 334 тыс |
| Текстильщики | 24 | 25,0 млн ₽ | 355 тыс |
Рязанский и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Рязанский — на 81-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,9 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,6 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 435 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанскийэтот район | 21,9 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −16% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 365 тыс | −21% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 352 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Рязанский — 294 предложения
дом 2018 года
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 24/26
м. Стахановская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
монолит · 2022
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 13/13
м. Окская · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2019 года
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 11/20
м. Плющево · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 7/32
м. Стахановская · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 11/32
м. Стахановская · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 2007
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 15/23
м. Текстильщики · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
монолит · 2022
17,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 18/24
м. Стахановская · 1 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2006 года
17,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 5/23
м. Кузьминки · 17 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2007 года
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 22/23
м. Текстильщики · 19 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2008 года
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 2/25
м. Кузьминки · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1988 года
от собственника
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/16
м. Рязанский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1969 года
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 12/14
видели на Циане 3 сентября
монолит · 2006
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 7/23
м. Текстильщики · 16 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
панель · 1966
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/9
м. Окская · 3 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
панель · 1972
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Рязанский проспект · 11 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
панель · 2006
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
4-комн.
106 м²
этаж 20/23
м. Кузьминки · 15 мин пешком
видели на Циане 31 августа
панель · 2007
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²
4-комн.
106 м²
этаж 9/23
м. Текстильщики · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Рязанский
Сколько стоит квартира в районе Рязанский?
По нашему каталогу сейчас: 294 объявления, медианная цена 21,9 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Рязанский?
Медиана — 391 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–462 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 81-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Рязанский?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 14,4 млн ₽; однокомнатные — 76 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 102 объявления, медиана 21,9 млн ₽; трёхкомнатные — 78 объявлений, медиана 28,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Рязанский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Окская — 77 (медиана 21,0 млн ₽), Стахановская — 70 (медиана 24,0 млн ₽), Рязанский проспект — 59 (медиана 17,3 млн ₽), Плющево — 28 (медиана 19,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Рязанский?
Среди 178 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,6% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 1,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Рязанский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.