18,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 20/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Отрадное — вторичка
340 в продаже
В районе Отрадное (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 340. Цены от 12,7 млн ₽, медиана 20,6 млн ₽; половина предложений — 17,1–24,4 млн ₽. Квадратный метр — около 399 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 119, трёхкомнатные — 103. У метро: Отрадное (230), Владыкино (45), Окружная (32). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
340 объявлений в продаже
12,7 млн цена от, ₽
20,6 млн медиана, ₽
399 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Отрадное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 14 | 13,0 млн ₽ | 646 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 88 | 16,5 млн ₽ | 438 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 119 | 21,5 млн ₽ | 393 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 24,0 млн ₽ | 350 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 16 | 32,5 млн ₽ | 365 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Отрадное: 30 дней
21,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,1% подняли цену
−1,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 171 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Отрадное | 230 | 20,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Владыкино | 45 | 18,5 млн ₽ | 504 тыс |
| Окружная | 32 | 32,5 млн ₽ | 496 тыс |
| Бибирево | 23 | 23,0 млн ₽ | 363 тыс |
Отрадное и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Отрадное — на 75-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадноеэтот район | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Отрадное — 340 предложений
дом 2020 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 12/16
м. Окружная · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2020 года
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 12/23
м. Отрадное · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1978
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 4/12
м. Владыкино · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1980
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/16
м. Отрадное · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2018 года
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 12/25
м. Отрадное · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
🏗 Под снос · 2025–2028
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 6/12
м. Отрадное · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2020
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 2/23
м. Бибирево
видели на Циане 27 сентября
панель · 1983
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1979
от собственника
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 13/16
м. Владыкино · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2019 года
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 10/17
м. Окружная · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1989
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 12/12
м. Бибирево · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2023 года
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 7/33
м. Владыкино · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2026
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 11/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2019
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 6/24
м. Отрадное · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2017 года
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 16/20
м. Окружная · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1980
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 7/12
м. Отрадное · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1979
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 733 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 6/9
м. Отрадное · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Отрадное
Сколько стоит квартира в районе Отрадное?
По нашему каталогу сейчас: 340 объявлений, медианная цена 20,6 млн ₽, половина предложений — от 17,1 до 24,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Отрадное?
Медиана — 399 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–452 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 75-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Отрадное?
По числу комнат: студии — 14 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 88 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; двухкомнатные — 119 объявлений, медиана 21,5 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Отрадное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Отрадное — 230 (медиана 20,5 млн ₽), Владыкино — 45 (медиана 18,5 млн ₽), Окружная — 32 (медиана 32,5 млн ₽), Бибирево — 23 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Отрадное?
Среди 171 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,6% продавцов, подняли — 4,1%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Отрадное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Отрадное одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.