17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 13/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Отрадное — вторичка
339 в продаже
В районе Отрадное (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 339. Цены от 12,7 млн ₽, медиана 20,6 млн ₽; половина предложений — 17,1–24,4 млн ₽. Квадратный метр — около 399 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 119, трёхкомнатные — 103. У метро: Отрадное (229), Владыкино (45), Окружная (32). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
339 объявлений в продаже
12,7 млн цена от, ₽
20,6 млн медиана, ₽
399 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Отрадное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 14 | 13,0 млн ₽ | 646 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 87 | 15,9 млн ₽ | 435 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 119 | 21,5 млн ₽ | 393 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 24,0 млн ₽ | 350 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 16 | 32,5 млн ₽ | 365 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Отрадное: 30 дней
18,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,3% подняли цену
−1,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 184 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Отрадное | 229 | 20,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Владыкино | 45 | 18,5 млн ₽ | 504 тыс |
| Окружная | 32 | 32,5 млн ₽ | 496 тыс |
| Бибирево | 23 | 23,0 млн ₽ | 363 тыс |
Отрадное и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Отрадное — на 76-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,2 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Отрадноеэтот район | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,4 млн ₽ | 397 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 18,9 млн ₽ | 390 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 381 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,2 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Отрадное — 339 предложений
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 11/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 12/29
м. Владыкино
видели на Циане 6 сентября
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 14/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 5 сентября
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/20
м. Окружная · 13 мин пешком
видели на Циане 5 сентября
панель · 1976
16,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 7/12
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 4 сентября
монолит · 2011
25,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 9/22
м. Отрадное · 20 мин пешком
видели на Циане 4 сентября
монолит
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 20/20
м. Окружная · 13 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
монолит · 2025
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 15/25
м. Отрадное · 14 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
панель · 1975
от собственника
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/9
м. Отрадное · 5 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
монолит · 2019
39,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 13/20
м. Окружная · 6 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
монолит · 1975
от собственника
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 12/12
м. Отрадное · 17 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
дом 1980 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/16
м. Отрадное · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 11/33
м. Владыкино · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1982 года
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 1/12
м. Отрадное · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1975
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 6/12
м. Отрадное · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2009
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 15/22
м. Отрадное
видели на Циане 30 августа
дом 2011 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/25
м. Бибирево · 20 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Отрадное
Сколько стоит квартира в районе Отрадное?
По нашему каталогу сейчас: 339 объявлений, медианная цена 20,6 млн ₽, половина предложений — от 17,1 до 24,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Отрадное?
Медиана — 399 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–452 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 76-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Отрадное?
По числу комнат: студии — 14 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 87 объявлений, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 119 объявлений, медиана 21,5 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Отрадное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Отрадное — 229 (медиана 20,5 млн ₽), Владыкино — 45 (медиана 18,5 млн ₽), Окружная — 32 (медиана 32,5 млн ₽), Бибирево — 23 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Отрадное?
Среди 184 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,5% продавцов, подняли — 3,3%. Типичное снижение — 1,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Отрадное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Отрадное одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.