панель · 1978
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
4-комн.
87 м²
этаж 5/12
м. Красногвардейская · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Орехово-Борисово Южное — вторичка
244 в продаже
В районе Орехово-Борисово Южное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 244. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 15,5–23,5 млн ₽. Квадратный метр — около 374 тыс. ₽: на 18% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 87, однокомнатные — 72. У метро: Домодедовская (146), Зябликово (76), Красногвардейская (16). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
244 объявления в продаже
12,0 млн цена от, ₽
18,5 млн медиана, ₽
374 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Южное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 72 | 14,0 млн ₽ | 414 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 87 | 18,5 млн ₽ | 363 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 71 | 23,5 млн ₽ | 355 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 12 | 29,9 млн ₽ | 357 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Орехово-Борисово Южное: 30 дней
10,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
2,3% подняли цену
−3,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 131 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Домодедовская | 146 | 19,2 млн ₽ | 387 тыс |
| Зябликово | 76 | 18,5 млн ₽ | 357 тыс |
| Красногвардейская | 16 | 15,6 млн ₽ | 410 тыс |
Орехово-Борисово Южное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Орехово-Борисово Южное — на 92-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южноеэтот район | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Орехово-Борисово Южное — 244 предложения
панель · 1979
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Красногвардейская · 20 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 2018
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/12
м. Домодедовская · 17 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 2018
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 10/10
м. Домодедовская · 15 мин пешком
видели на Циане 27 августа
панель · 1986
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 14/17
м. Шипиловская
видели на Циане 27 августа
панель · 1987
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 9/17
м. Домодедовская · 6 мин пешком
видели на Циане 26 августа
панель · 1975
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/12
м. Домодедовская · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
панель · 1977
от собственника
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/12
м. Зябликово · 4 мин пешком
видели на Циане 24 августа
монолит · 2018
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/12
м. Домодедовская · 17 мин пешком
видели на Циане 24 августа
монолит-кирпич · 2018
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 5/14
м. Домодедовская · 17 мин пешком
видели на Циане 24 августа
монолит · 2018
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 7/20
м. Домодедовская · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2021 года
29,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 15/25
м. Домодедовская · 19 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1974 года
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 6/9
м. Домодедовская · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1986
24,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 15/17
м. Зябликово · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1986
от собственника
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 12/17
м. Зябликово · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1977 года
22,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 8/9
м. Домодедовская · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1985 года
21,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/17
м. Зябликово · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1977
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 8/12
м. Домодедовская · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Орехово-Борисово Южное
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Южное?
По нашему каталогу сейчас: 244 объявления, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 23,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Орехово-Борисово Южное?
Медиана — 374 тыс. ₽ за м², основной коридор — 343–421 тыс. ₽. Это на 18% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 92-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Орехово-Борисово Южное?
По числу комнат: однокомнатные — 72 объявления, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 87 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 71 объявление, медиана 23,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Орехово-Борисово Южное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Домодедовская — 146 (медиана 19,2 млн ₽), Зябликово — 76 (медиана 18,5 млн ₽), Красногвардейская — 16 (медиана 15,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Орехово-Борисово Южное?
Среди 131 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 10,7% продавцов, подняли — 2,3%. Типичное снижение — 3,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Орехово-Борисово Южное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Орехово-Борисово Южное 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.