панель · 2000
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/17
м. Орехово · 8 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Орехово-Борисово Северное — вторичка
142 в продаже
В районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 142. Цены от 10,9 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 16,0–21,9 млн ₽. Квадратный метр — около 372 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 50, двухкомнатные — 46. У метро: Орехово (73), Домодедовская (50), Шипиловская (16).
142 объявления в продаже
10,9 млн цена от, ₽
18,5 млн медиана, ₽
372 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Северное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 42 | 14,5 млн ₽ | 403 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 46 | 18,7 млн ₽ | 372 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 50 | 22,7 млн ₽ | 349 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 4 | 85,5 млн ₽ | 352 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Орехово-Борисово Северное: 30 дней
9,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 10-й
8,3% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 84 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Орехово | 73 | 19,9 млн ₽ | 377 тыс |
| Домодедовская | 50 | 17,4 млн ₽ | 370 тыс |
| Шипиловская | 16 | 17,9 млн ₽ | 353 тыс |
Орехово-Борисово Северное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Орехово-Борисово Северное — на 96-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северноеэтот район | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Орехово-Борисово Северное — 142 предложения
панель · 1975
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Орехово · 10 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
панель · 1974
11,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Шипиловская · 18 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
панель · 1975
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 4/9
м. Домодедовская · 14 мин пешком
видели на Циане 31 августа
дом 1984 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 12/17
м. Орехово · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1974 года
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. Орехово · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1984 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/14
м. Шипиловская · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1977 года
13,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/16
м. Орехово · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1984 года
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/14
м. Шипиловская · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1974 года
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/9
м. Орехово · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1975 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
28 м²
этаж 3/12
м. Домодедовская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1973
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Домодедовская · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1974 года
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Домодедовская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1997 года
86,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
4-комн.
246 м²
этаж 8/8
м. Орехово · 2 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1998
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 14/17
м. Домодедовская · 16 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 1973
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 2/9
м. Домодедовская · 5 мин пешком
видели на Циане 27 августа
панель · 1973
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Домодедовская · 3 мин пешком
видели на Циане 26 августа
панель · 1985
от собственника
16,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 819 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/14
м. Орехово · 11 мин пешком
видели на Циане 25 августа
Вопросы о квартирах в районе Орехово-Борисово Северное
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Северное?
По нашему каталогу сейчас: 142 объявления, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Орехово-Борисово Северное?
Медиана — 372 тыс. ₽ за м², основной коридор — 344–409 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 96-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Орехово-Борисово Северное?
По числу комнат: однокомнатные — 42 объявления, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 46 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; трёхкомнатные — 50 объявлений, медиана 22,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Орехово-Борисово Северное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Орехово — 73 (медиана 19,9 млн ₽), Домодедовская — 50 (медиана 17,4 млн ₽), Шипиловская — 16 (медиана 17,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Орехово-Борисово Северное?
Среди 84 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 9,5% продавцов, подняли — 8,3%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Орехово-Борисово Северное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.