дом 1992 года
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/17
м. Коломенская · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Нагатино-Садовники — вторичка
305 в продаже
В районе Нагатино-Садовники (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 305. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 23,5 млн ₽; половина предложений — 18,0–35,1 млн ₽. Квадратный метр — около 474 тыс. ₽: на 3% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 99, трёхкомнатные — 77. У метро: Нагатинская (150), Коломенская (106), Нагорная (16).
305 объявлений в продаже
12,8 млн цена от, ₽
23,5 млн медиана, ₽
474 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Нагатино-Садовники: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 30 | 17,5 млн ₽ | 694 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 70 | 18,5 млн ₽ | 523 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 99 | 23,0 млн ₽ | 454 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 77 | 34,5 млн ₽ | 394 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 29 | 49,0 млн ₽ | 405 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Нагатино-Садовники: 30 дней
12,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
8,6% подняли цену
−3,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 198 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагатинская | 150 | 32,8 млн ₽ | 547 тыс |
| Коломенская | 106 | 18,5 млн ₽ | 456 тыс |
| Нагорная | 16 | 19,0 млн ₽ | 394 тыс |
| Каширская | 11 | 21,8 млн ₽ | 422 тыс |
| Варшавская | 7 | 19,5 млн ₽ | 396 тыс |
| Нахимовский проспект | 5 | 23,1 млн ₽ | 336 тыс |
Нагатино-Садовники и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Нагатино-Садовники — на 46-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,2 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовникиэтот район | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,9 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 422 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,0 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Нагатино-Садовники — 305 предложений
кирпич · 1974
24,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 5/9
м. Варшавская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
23,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 3/9
м. Коломенская · 15 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1959 года
23,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 7/8
м. Нахимовский проспект
видели на Циане 23 августа
дом 1961 года
от собственника
22,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/9
м. Нагатинская
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1959
21,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 6/8
м. Нагатинская
видели на Циане 23 августа
панель · 1969
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 2/9
м. Нагатинская · 19 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1964 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 1/9
м. Коломенская · 2 мин пешком
видели на Циане 23 августа
52,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
85 м²
этаж 25/29
м. Нагатинская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2011
от собственника
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
103 м²
этаж 6/33
м. Нагатинская · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/29
м. Нагатинская · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1937
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 7/8
м. Каширская · 18 мин пешком
видели на Циане 22 августа
монолит · 2023
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 31/33
м. Коломенская · 18 мин пешком
видели на Циане 21 августа
панель · 1968
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/9
м. Коломенская · 9 мин пешком
видели на Циане 21 августа
панель · 1971
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Коломенская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 августа
панель · 1968
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/9
м. Коломенская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 августа
панель · 1968
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 855 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Коломенская · 9 мин пешком
видели на Циане 18 августа
← Назад
Стр. 17 из 17
Вопросы о квартирах в районе Нагатино-Садовники
Сколько стоит квартира в районе Нагатино-Садовники?
По нашему каталогу сейчас: 305 объявлений, медианная цена 23,5 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 35,1 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Нагатино-Садовники?
Медиана — 474 тыс. ₽ за м², основной коридор — 396–573 тыс. ₽. Это на 3% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 46-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Нагатино-Садовники?
По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 70 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; двухкомнатные — 99 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; трёхкомнатные — 77 объявлений, медиана 34,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Нагатино-Садовники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагатинская — 150 (медиана 32,8 млн ₽), Коломенская — 106 (медиана 18,5 млн ₽), Нагорная — 16 (медиана 19,0 млн ₽), Каширская — 11 (медиана 21,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Нагатино-Садовники?
Среди 198 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,1% продавцов, подняли — 8,6%. Типичное снижение — 3,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Нагатино-Садовники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.