21,8 млн
похожие под снос ≈ 25,0 млн
3-комн.
57 м²
этаж 3/5
м. Рабочий посёлок · 8 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Можайский — вторичка
558 в продаже
В районе Можайский (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 558. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 23,8 млн ₽; половина предложений — 18,4–34,9 млн ₽. Квадратный метр — около 434 тыс. ₽: на 5% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 192, трёхкомнатные — 156. У метро: Кунцевская (194), Давыдково (135), Сетунь (110). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
558 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
23,8 млн медиана, ₽
434 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Можайский».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Можайский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 30 | 17,5 млн ₽ | 567 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 109 | 16,9 млн ₽ | 469 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 192 | 23,5 млн ₽ | 434 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 156 | 29,0 млн ₽ | 403 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 71 | 65,0 млн ₽ | 477 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Можайский: 30 дней
18,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
9,3% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 344 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кунцевская | 194 | 23,0 млн ₽ | 433 тыс |
| Давыдково | 135 | 35,0 млн ₽ | 554 тыс |
| Сетунь | 110 | 19,8 млн ₽ | 382 тыс |
| Рабочий посёлок | 108 | 23,3 млн ₽ | 420 тыс |
Можайский и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Можайский — на 58-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,0 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,2 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайскийэтот район | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Можайский — 558 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
19,0 млн
рынок ≈ 21,3 млн
3-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Рабочий посёлок · 5 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
панель
12,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 6/12
м. Сетунь
видели на Циане 5 октября
монолит · 2016
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/20
м. Кунцевская · 14 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 1981
12,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 9/12
м. Сетунь · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2022
29,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 28/30
м. Рабочий посёлок
видели на Циане 5 октября
дом 1972 года
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
1-комн.
62 м²
этаж 10/12
видели на Циане 5 октября
монолит · 2023
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 29/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2021
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 4/12
м. Кунцевская
видели на Циане 5 октября
монолит · 2023
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 25/31
м. Рабочий посёлок
видели на Циане 5 октября
кирпич · 1991
32,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 4/15
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане 5 октября
дом 2009 года
65,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 22/24
м. Рабочий посёлок · 13 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит-кирпич
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 18/26
м. Давыдково · 12 мин пешком
видели на Циане 5 октября
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
Студия
31 м²
этаж 2/19
м. Кунцевская
видели на Циане 5 октября
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 8/19
м. Кунцевская
видели на Циане 5 октября
монолит · 2023
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
88 м²
этаж 18/19
м. Сетунь · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2021
34,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 24/28
м. Кунцевская
видели на Циане 4 октября
монолит
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 983 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 5/29
м. Кунцевская
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 31
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Можайский
Сколько стоит квартира в районе Можайский?
По нашему каталогу сейчас: 558 объявлений, медианная цена 23,8 млн ₽, половина предложений — от 18,4 до 34,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Можайский?
Медиана — 434 тыс. ₽ за м², основной коридор — 375–553 тыс. ₽. Это на 5% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 58-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Можайский?
По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 109 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 192 объявления, медиана 23,5 млн ₽; трёхкомнатные — 156 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Можайский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кунцевская — 194 (медиана 23,0 млн ₽), Давыдково — 135 (медиана 35,0 млн ₽), Сетунь — 110 (медиана 19,8 млн ₽), Рабочий посёлок — 108 (медиана 23,3 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Можайский?
Среди 344 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,9% продавцов, подняли — 9,3%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Можайский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Можайский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.