монолит · 2024
39,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 3/11
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Москворечье-Сабурово — вторичка
178 в продаже
В районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 178. Цены от 12,6 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,5–26,4 млн ₽. Квадратный метр — около 421 тыс. ₽: на 8% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 66, трёхкомнатные — 48. У метро: Кантемировская (49), Москворечье (49), Варшавская (37). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
178 объявлений в продаже
12,6 млн цена от, ₽
22,0 млн медиана, ₽
421 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Москворечье-Сабурово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 13,6 млн ₽ | 580 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 41 | 16,3 млн ₽ | 455 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 66 | 22,4 млн ₽ | 425 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 48 | 26,0 млн ₽ | 359 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 10 | 40,5 млн ₽ | 406 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Москворечье-Сабурово: 30 дней
23,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 99 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кантемировская | 49 | 20,7 млн ₽ | 392 тыс |
| Москворечье | 49 | 20,4 млн ₽ | 415 тыс |
| Варшавская | 37 | 26,5 млн ₽ | 528 тыс |
| Каширская | 31 | 19,0 млн ₽ | 397 тыс |
| Борисово | 6 | 18,0 млн ₽ | 408 тыс |
Москворечье-Сабурово и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Москворечье-Сабурово — на 61-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабуровоэтот район | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Москворечье-Сабурово — 178 предложений
монолит · 2022
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 5/24
м. Москворечье · 12 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 13/28
м. Варшавская · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
кирпич · 1955
21,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 4/5
м. Москворечье · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1993
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 11/16
м. Борисово
видели на Циане 6 сентября
панель · 1988
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 9/17
м. Москворечье · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1988 года
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/22
м. Москворечье · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1969 года
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Каширская · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 40/42
м. Москворечье · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1988 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 10/14
м. Кантемировская · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1988
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/14
м. Царицыно
видели на Циане 6 сентября
дом 1988 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 3/17
м. Кантемировская · 20 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1975 года
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Каширская · 15 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1965 года
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 6/9
м. Каширская · 1 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
хрущёвка · 1960
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/5
м. Кантемировская · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 18/23
м. Варшавская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1988 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 17/17
м. Кантемировская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 2008
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 422 402 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/24
м. Кантемировская · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Вопросы о квартирах в районе Москворечье-Сабурово
Сколько стоит квартира в районе Москворечье-Сабурово?
По нашему каталогу сейчас: 178 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 26,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Москворечье-Сабурово?
Медиана — 421 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–500 тыс. ₽. Это на 8% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 61-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Москворечье-Сабурово?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 13,6 млн ₽; однокомнатные — 41 объявление, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 66 объявлений, медиана 22,4 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 26,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Москворечье-Сабурово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кантемировская — 49 (медиана 20,7 млн ₽), Москворечье — 49 (медиана 20,4 млн ₽), Варшавская — 37 (медиана 26,5 млн ₽), Каширская — 31 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Москворечье-Сабурово?
Среди 99 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 23,2% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Москворечье-Сабурово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Москворечье-Сабурово одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.