В районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 178. Цены от 12,6 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,5–26,4 млн ₽. Квадратный метр — около 421 тыс. ₽: на 8% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 66, трёхкомнатные — 48. У метро: Кантемировская (49), Москворечье (49), Варшавская (37). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
178объявлений в продаже
12,6 млнцена от, ₽
22,0 млнмедиана, ₽
421 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Москворечье-Сабурово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
13
12,0 млн ₽
13,6 млн ₽
580 тыс
24 м²
Однокомнатные квартиры
41
12,7 млн ₽
16,3 млн ₽
455 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
66
14,3 млн ₽
22,4 млн ₽
425 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
48
14,9 млн ₽
26,0 млн ₽
359 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
10
33,0 млн ₽
40,5 млн ₽
406 тыс
103 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Москворечье-Сабурово: 30 дней
23,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4%подняли цену
−2,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 99 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Кантемировская
49
20,7 млн ₽
392 тыс
Москворечье
49
20,4 млн ₽
415 тыс
Варшавская
37
26,5 млн ₽
528 тыс
Каширская
31
19,0 млн ₽
397 тыс
Борисово
6
18,0 млн ₽
408 тыс
Москворечье-Сабурово и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Москворечье-Сабурово — на 61-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Москворечье-Сабурово?
По нашему каталогу сейчас: 178 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 26,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Москворечье-Сабурово?
Медиана — 421 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–500 тыс. ₽. Это на 8% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 61-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Москворечье-Сабурово?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 13,6 млн ₽; однокомнатные — 41 объявление, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 66 объявлений, медиана 22,4 млн ₽; трёхкомнатные — 48 объявлений, медиана 26,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Москворечье-Сабурово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кантемировская — 49 (медиана 20,7 млн ₽), Москворечье — 49 (медиана 20,4 млн ₽), Варшавская — 37 (медиана 26,5 млн ₽), Каширская — 31 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Москворечье-Сабурово?
Среди 99 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 23,2% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Москворечье-Сабурово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Москворечье-Сабурово одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.