В районе Лефортово (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 482. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 28,5 млн ₽; половина предложений — 21,4–38,9 млн ₽. Квадратный метр — около 551 тыс. ₽: на 20% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 144, двухкомнатные — 139. У метро: Авиамоторная (224), Площадь Ильича (147), Лефортово (46). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
482объявления в продаже
13,5 млнцена от, ₽
28,5 млнмедиана, ₽
551 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Лефортово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
39
10,5 млн ₽
18,5 млн ₽
704 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
144
13,5 млн ₽
22,5 млн ₽
575 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
139
13,7 млн ₽
30,0 млн ₽
536 тыс
59 м²
Трёхкомнатные квартиры
109
20,0 млн ₽
39,9 млн ₽
518 тыс
79 м²
4-комнатные квартиры
51
23,0 млн ₽
58,0 млн ₽
524 тыс
104 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Лефортово: 30 дней
14,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,8%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 309 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Авиамоторная
224
29,4 млн ₽
577 тыс
Площадь Ильича
147
30,0 млн ₽
542 тыс
Лефортово
46
21,0 млн ₽
447 тыс
Серп и Молот
32
34,5 млн ₽
589 тыс
Римская
14
24,0 млн ₽
590 тыс
Москва-Товарная
9
41,5 млн ₽
539 тыс
Лефортово и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Лефортово — на 20-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 482 объявления, медианная цена 28,5 млн ₽, половина предложений — от 21,4 до 38,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Лефортово?
Медиана — 551 тыс. ₽ за м², основной коридор — 460–630 тыс. ₽. Это на 20% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 20-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Лефортово?
По числу комнат: студии — 39 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; однокомнатные — 144 объявления, медиана 22,5 млн ₽; двухкомнатные — 139 объявлений, медиана 30,0 млн ₽; трёхкомнатные — 109 объявлений, медиана 39,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Лефортово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Авиамоторная — 224 (медиана 29,4 млн ₽), Площадь Ильича — 147 (медиана 30,0 млн ₽), Лефортово — 46 (медиана 21,0 млн ₽), Серп и Молот — 32 (медиана 34,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Лефортово?
Среди 309 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,6% продавцов, подняли — 5,8%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Лефортово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Лефортово 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.