Квартиры ниже рынка у метро Площадь Ильича — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 13,3 млн до 28,5 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 427 тыс ₽/м², коридор 340 тыс–437 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −12%, максимальная честная — до −15%.