40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 2/23
м. Площадь Ильича · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Лефортово — вторичка
483 в продаже
В районе Лефортово (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 483. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 29,0 млн ₽; половина предложений — 21,4–39,0 млн ₽. Квадратный метр — около 553 тыс. ₽: на 20% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 144, двухкомнатные — 140. У метро: Авиамоторная (224), Площадь Ильича (147), Лефортово (46). 3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
483 объявления в продаже
13,5 млн цена от, ₽
29,0 млн медиана, ₽
553 тыс ₽ за м², медиана
3 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Лефортово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 39 | 18,5 млн ₽ | 704 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 144 | 22,5 млн ₽ | 575 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 140 | 30,5 млн ₽ | 538 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 110 | 40,0 млн ₽ | 519 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 50 | 58,0 млн ₽ | 536 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Лефортово: 30 дней
14,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,9% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 305 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Авиамоторная | 224 | 29,9 млн ₽ | 577 тыс |
| Площадь Ильича | 147 | 30,0 млн ₽ | 542 тыс |
| Лефортово | 46 | 21,0 млн ₽ | 454 тыс |
| Серп и Молот | 32 | 34,5 млн ₽ | 589 тыс |
| Римская | 14 | 24,0 млн ₽ | 590 тыс |
| Москва-Товарная | 10 | 41,7 млн ₽ | 561 тыс |
Лефортово и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Лефортово — на 20-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортовоэтот район | 29,0 млн ₽ | 553 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,6 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 435 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 21,7 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,5 млн ₽ | 388 тыс | −16% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 365 тыс | −21% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 352 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,2 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Лефортово — 483 предложения
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 18/27
м. Площадь Ильича · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 11/17
м. Площадь Ильича · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2021
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 12/28
м. Площадь Ильича · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2019 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 12/14
м. Москва-Товарная · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1976 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 9/16
м. Римская · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1983 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 15/16
м. Площадь Ильича · 15 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1982 года
22,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 14/16
м. Сортировочная · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1974 года
20,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 1/9
м. Лефортово · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1932 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 2/5
м. Авиамоторная · 1 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2019 года
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 6/27
м. Авиамоторная · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 19/23
м. Авиамоторная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2019
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
94 м²
этаж 17/21
м. Авиамоторная · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2023 года
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 7/22
м. Площадь Ильича · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
от собственника
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 4/22
м. Площадь Ильича · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
38,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 3/11
м. Площадь Ильича · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
36,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 11/23
м. Авиамоторная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2019
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 558 753 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 2/23
м. Авиамоторная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Лефортово
Сколько стоит квартира в районе Лефортово?
По нашему каталогу сейчас: 483 объявления, медианная цена 29,0 млн ₽, половина предложений — от 21,4 до 39,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Лефортово?
Медиана — 553 тыс. ₽ за м², основной коридор — 462–628 тыс. ₽. Это на 20% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 20-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Лефортово?
По числу комнат: студии — 39 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; однокомнатные — 144 объявления, медиана 22,5 млн ₽; двухкомнатные — 140 объявлений, медиана 30,5 млн ₽; трёхкомнатные — 110 объявлений, медиана 40,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Лефортово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Авиамоторная — 224 (медиана 29,9 млн ₽), Площадь Ильича — 147 (медиана 30,0 млн ₽), Лефортово — 46 (медиана 21,0 млн ₽), Серп и Молот — 32 (медиана 34,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Лефортово?
Среди 305 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,8% продавцов, подняли — 5,9%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Лефортово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Лефортово 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.