монолит · 2010
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 34/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 25 августа
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Хорошёвский — вторичка
664 в продаже
В районе Хорошёвский (САО) на вторичном рынке в продаже: 664. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 43,9 млн ₽; половина предложений — 31,0–79,0 млн ₽. Квадратный метр — около 625 тыс. ₽: на 36% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 231, трёхкомнатные — 205. У метро: ЦСКА (183), Аэропорт (127), Беговая (117).
664 объявления в продаже
16,5 млн цена от, ₽
43,9 млн медиана, ₽
625 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 16,5 млн ₽ | 743 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 105 | 25,0 млн ₽ | 560 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 231 | 37,5 млн ₽ | 586 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 205 | 64,0 млн ₽ | 636 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 117 | 118,0 млн ₽ | 743 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёвский: 30 дней
13,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
2,9% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 412 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| ЦСКА | 183 | 62,0 млн ₽ | 648 тыс |
| Аэропорт | 127 | 69,5 млн ₽ | 841 тыс |
| Беговая | 117 | 28,0 млн ₽ | 461 тыс |
| Полежаевская | 111 | 34,8 млн ₽ | 576 тыс |
| Хорошёвская | 45 | 43,0 млн ₽ | 731 тыс |
| Зорге | 23 | 33,5 млн ₽ | 484 тыс |
Хорошёвский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёвский — на 11-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвскийэтот район | 43,9 млн ₽ | 625 тыс | +36% |
| Беговой | 35,2 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
| Савёловский | 26,7 млн ₽ | 528 тыс | +15% |
| Сокол | 30,9 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +6% |
| Левобережный | 29,5 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +1% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,3 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,7 млн ₽ | 403 тыс | −12% |
| Дмитровский | 18,5 млн ₽ | 397 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,2 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 318 тыс | −31% |
Продажа квартир в районе Хорошёвский — 664 предложения
блочный · 1977
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 13/16
м. Беговая · 6 мин пешком
видели на Циане 25 августа
дом 1965 года
34,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 4/8
м. Зорге · 5 мин пешком
видели на Циане 25 августа
монолит · 2010
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 34/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 25 августа
монолит-кирпич · 2023
147,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
135 м²
этаж 35/41
м. Аэропорт · 13 мин пешком
видели на Циане 24 августа
панель · 2014
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 3/19
м. Беговая · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 2019
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 3/21
м. Беговая · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1952 года
35,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 5/6
м. Аэропорт · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1957
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 8/8
м. Полежаевская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2000 года
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 15/17
м. ЦСКА · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2016
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 15/27
м. ЦСКА · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1989 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 9/17
м. Полежаевская · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
блочный · 1979
31,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 5/16
м. Беговая · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1985 года
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 17/17
м. Полежаевская · 4 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1988 года
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 11/17
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2015 года
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 14/19
м. Беговая · 15 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит · 2010
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 34/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
хрущёвка · 1956
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 1/4
м. Зорге · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Хорошёвский
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский?
По нашему каталогу сейчас: 664 объявления, медианная цена 43,9 млн ₽, половина предложений — от 31,0 до 79,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёвский?
Медиана — 625 тыс. ₽ за м², основной коридор — 490–868 тыс. ₽. Это на 36% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёвский?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 105 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; двухкомнатные — 231 объявление, медиана 37,5 млн ₽; трёхкомнатные — 205 объявлений, медиана 64,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёвский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: ЦСКА — 183 (медиана 62,0 млн ₽), Аэропорт — 127 (медиана 69,5 млн ₽), Беговая — 117 (медиана 28,0 млн ₽), Полежаевская — 111 (медиана 34,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёвский?
Среди 412 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,3% продавцов, подняли — 2,9%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёвский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.