119,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
164 м²
этаж 24/40
м. Динамо · 14 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Хорошёвский — вторичка
666 в продаже
В районе Хорошёвский (САО) на вторичном рынке в продаже: 666. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 43,9 млн ₽; половина предложений — 31,0–79,0 млн ₽. Квадратный метр — около 625 тыс. ₽: на 36% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 232, трёхкомнатные — 205. У метро: ЦСКА (184), Аэропорт (128), Беговая (117).
666 объявлений в продаже
16,5 млн цена от, ₽
43,9 млн медиана, ₽
625 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 16,5 млн ₽ | 743 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 105 | 25,0 млн ₽ | 560 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 232 | 37,5 млн ₽ | 586 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 205 | 64,0 млн ₽ | 636 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 118 | 119,8 млн ₽ | 743 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёвский: 30 дней
13,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
2,9% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 414 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| ЦСКА | 184 | 62,0 млн ₽ | 648 тыс |
| Аэропорт | 128 | 69,9 млн ₽ | 841 тыс |
| Беговая | 117 | 28,0 млн ₽ | 461 тыс |
| Полежаевская | 111 | 34,8 млн ₽ | 576 тыс |
| Хорошёвская | 45 | 43,0 млн ₽ | 731 тыс |
| Зорге | 23 | 33,5 млн ₽ | 484 тыс |
Хорошёвский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёвский — на 11-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвскийэтот район | 43,9 млн ₽ | 625 тыс | +36% |
| Беговой | 35,2 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
| Савёловский | 26,7 млн ₽ | 528 тыс | +15% |
| Сокол | 30,9 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +6% |
| Левобережный | 29,5 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +1% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,3 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,7 млн ₽ | 403 тыс | −12% |
| Дмитровский | 18,5 млн ₽ | 397 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,2 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 318 тыс | −31% |
Продажа квартир в районе Хорошёвский — 666 предложений
147,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 35/41
м. Аэропорт · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
110,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 26/41
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
109,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
138 м²
этаж 26/41
м. Динамо · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
142,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
162 м²
этаж 27/41
м. Динамо · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
100,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
138 м²
этаж 7/42
м. Динамо · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2023
115,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
113 м²
этаж 10/37
м. Аэропорт · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит-кирпич · 2021
110,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
135 м²
этаж 26/40
м. Аэропорт · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2006
95,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
130 м²
этаж 10/11
м. Аэропорт · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
89,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
116 м²
этаж 25/38
м. Динамо · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2008 года
99,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
162 м²
этаж 23/26
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит
83,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
110 м²
этаж 21/21
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
63,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
108 м²
этаж 5/12
м. ЦСКА · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2005 года
79,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 3/12
м. ЦСКА · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2006 года
78,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
148 м²
этаж 31/32
м. ЦСКА · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2006 года
69,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
141 м²
этаж 2/19
м. Аэропорт · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2010 года
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
149 м²
этаж 24/32
м. Беговая · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2008
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 625 403 ₽/м²
4-комн.
103 м²
этаж 16/26
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Хорошёвский
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский?
По нашему каталогу сейчас: 666 объявлений, медианная цена 43,9 млн ₽, половина предложений — от 31,0 до 79,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёвский?
Медиана — 625 тыс. ₽ за м², основной коридор — 489–868 тыс. ₽. Это на 36% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёвский?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 105 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; двухкомнатные — 232 объявления, медиана 37,5 млн ₽; трёхкомнатные — 205 объявлений, медиана 64,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёвский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: ЦСКА — 184 (медиана 62,0 млн ₽), Аэропорт — 128 (медиана 69,9 млн ₽), Беговая — 117 (медиана 28,0 млн ₽), Полежаевская — 111 (медиана 34,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёвский?
Среди 414 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,3% продавцов, подняли — 2,9%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёвский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.