33,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 2/25
м. ЦСКА · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Хорошёвский — вторичка
652 в продаже
В районе Хорошёвский (САО) на вторичном рынке в продаже: 652. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 43,0 млн ₽; половина предложений — 30,0–79,0 млн ₽. Квадратный метр — около 616 тыс. ₽: на 34% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 231, трёхкомнатные — 197. У метро: ЦСКА (175), Аэропорт (125), Беговая (115).
652 объявления в продаже
16,5 млн цена от, ₽
43,0 млн медиана, ₽
616 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 16,5 млн ₽ | 743 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 102 | 25,0 млн ₽ | 560 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 231 | 37,0 млн ₽ | 580 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 197 | 64,0 млн ₽ | 635 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 116 | 119,8 млн ₽ | 743 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёвский: 30 дней
16,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,5% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 402 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| ЦСКА | 175 | 62,0 млн ₽ | 630 тыс |
| Аэропорт | 125 | 69,9 млн ₽ | 842 тыс |
| Беговая | 115 | 27,3 млн ₽ | 461 тыс |
| Полежаевская | 112 | 33,2 млн ₽ | 576 тыс |
| Хорошёвская | 43 | 43,0 млн ₽ | 731 тыс |
| Зорге | 23 | 33,5 млн ₽ | 484 тыс |
Хорошёвский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёвский — на 11-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвскийэтот район | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Хорошёвский — 652 предложения
монолит · 2022
34,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 20/27
м. Полежаевская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2022
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/27
м. Полежаевская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2014
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 19/19
м. ЦСКА · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2020 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 7/21
м. Хорошёвская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1958
32,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
75 м²
этаж 4/5
м. Беговая · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2005 года
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 2/12
м. ЦСКА · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2010
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 14/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1987
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 4/17
м. Беговая · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2010 года
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 19/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2010 года
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/32
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1986 года
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 13/17
м. Полежаевская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2015 года
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 13/19
м. Беговая · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1955
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 3/8
м. Полежаевская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 1986
от собственника
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 5/17
м. Полежаевская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1956
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 4/4
м. Зорге · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2007 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 18/43
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2015 года
от собственника
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 616 161 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/21
м. ЦСКА · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Хорошёвский
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский?
По нашему каталогу сейчас: 652 объявления, медианная цена 43,0 млн ₽, половина предложений — от 30,0 до 79,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёвский?
Медиана — 616 тыс. ₽ за м², основной коридор — 488–865 тыс. ₽. Это на 34% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёвский?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 102 объявления, медиана 25,0 млн ₽; двухкомнатные — 231 объявление, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 197 объявлений, медиана 64,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёвский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: ЦСКА — 175 (медиана 62,0 млн ₽), Аэропорт — 125 (медиана 69,9 млн ₽), Беговая — 115 (медиана 27,3 млн ₽), Полежаевская — 112 (медиана 33,2 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёвский?
Среди 402 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,7% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёвский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.