дом 2010 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 18/19
м. Пионерская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Фили-Давыдково — вторичка
295 в продаже
В районе Фили-Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 295. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 31,5 млн ₽; половина предложений — 22,5–55,0 млн ₽. Квадратный метр — около 511 тыс. ₽: на 11% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 109, двухкомнатные — 74. У метро: Славянский бульвар (128), Кунцевская (74), Давыдково (33). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
295 объявлений в продаже
13,6 млн цена от, ₽
31,5 млн медиана, ₽
511 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Фили-Давыдково».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 28,5 млн ₽ | 762 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 72 | 20,0 млн ₽ | 520 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 74 | 26,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 109 | 39,7 млн ₽ | 508 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 37 | 72,9 млн ₽ | 518 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Фили-Давыдково: 30 дней
8,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 12-й
2,4% подняли цену
−3,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 164 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Славянский бульвар | 128 | 35,0 млн ₽ | 508 тыс |
| Кунцевская | 74 | 38,8 млн ₽ | 585 тыс |
| Давыдково | 33 | 22,5 млн ₽ | 512 тыс |
| Пионерская | 32 | 27,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Филёвский парк | 26 | 24,6 млн ₽ | 462 тыс |
Фили-Давыдково и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Фили-Давыдково — на 30-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,3 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,1 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,3 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 35,0 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдковоэтот район | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Фили-Давыдково — 295 предложений
панель · 2004
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 22/22
м. Славянский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1969
от собственника
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 8/14
м. Кунцевская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 13/18
м. Славянский бульвар · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1995 года
от собственника
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 2/17
м. Славянский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1997 года
33,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 13/17
м. Пионерская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1995
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 3/14
м. Славянский бульвар · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2016
34,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/22
м. Пионерская · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
🏗 Под снос · 2025–2028
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 2/5
м. Филёвский парк · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1979 года
от собственника
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 10/12
м. Пионерская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1971
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 2/12
м. Славянский бульвар · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1969
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 3/14
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1981 года
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 5/16
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1981 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 11/12
м. Славянский бульвар · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 8/9
м. Филёвский парк · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1971 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 2/13
м. Славянский бульвар · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1961
24,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 20/22
м. Кунцевская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
хрущёвка · 1972
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 2/5
м. Пионерская · 6 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
Вопросы о квартирах в районе Фили-Давыдково
Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково?
По нашему каталогу сейчас: 295 объявлений, медианная цена 31,5 млн ₽, половина предложений — от 22,5 до 55,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Фили-Давыдково?
Медиана — 511 тыс. ₽ за м², основной коридор — 456–589 тыс. ₽. Это на 11% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 30-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Фили-Давыдково?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 28,5 млн ₽; однокомнатные — 72 объявления, медиана 20,0 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 109 объявлений, медиана 39,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Фили-Давыдково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Славянский бульвар — 128 (медиана 35,0 млн ₽), Кунцевская — 74 (медиана 38,8 млн ₽), Давыдково — 33 (медиана 22,5 млн ₽), Пионерская — 32 (медиана 27,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Фили-Давыдково?
Среди 164 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 8,5% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Фили-Давыдково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Фили-Давыдково одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.