В районе Дорогомилово (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 368. Цены от 18,9 млн ₽, медиана 46,0 млн ₽; половина предложений — 33,0–76,0 млн ₽. Квадратный метр — около 650 тыс. ₽: на 42% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 147, трёхкомнатные — 140. У метро: Киевская (116), Парк Победы (103), Кутузовская (68).
368объявлений в продаже
18,9 млнцена от, ₽
46,0 млнмедиана, ₽
650 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Дорогомилово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
37
18,0 млн ₽
23,0 млн ₽
679 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
147
19,9 млн ₽
41,0 млн ₽
672 тыс
59 м²
Трёхкомнатные квартиры
140
26,0 млн ₽
50,0 млн ₽
636 тыс
82 м²
4-комнатные квартиры
42
34,0 млн ₽
71,9 млн ₽
500 тыс
125 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Дорогомилово: 30 дней
17,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 250 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Киевская
116
42,9 млн ₽
658 тыс
Парк Победы
103
79,0 млн ₽
1131 тыс
Кутузовская
68
46,0 млн ₽
600 тыс
Студенческая
42
30,5 млн ₽
533 тыс
Поклонная
13
88,0 млн ₽
1047 тыс
Фили
10
41,6 млн ₽
886 тыс
Дорогомилово и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Дорогомилово — на 8-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 368 объявлений, медианная цена 46,0 млн ₽, половина предложений — от 33,0 до 76,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Дорогомилово?
Медиана — 650 тыс. ₽ за м², основной коридор — 538–960 тыс. ₽. Это на 42% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 8-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Дорогомилово?
По числу комнат: однокомнатные — 37 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; двухкомнатные — 147 объявлений, медиана 41,0 млн ₽; трёхкомнатные — 140 объявлений, медиана 50,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Дорогомилово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Киевская — 116 (медиана 42,9 млн ₽), Парк Победы — 103 (медиана 79,0 млн ₽), Кутузовская — 68 (медиана 46,0 млн ₽), Студенческая — 42 (медиана 30,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Дорогомилово?
Среди 250 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,6% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Дорогомилово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.