панель · 1971
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 6/9
м. Пражская · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Чертаново Южное — вторичка
357 в продаже
В районе Чертаново Южное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 357. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,3–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 387 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 128, трёхкомнатные — 114. У метро: Улица Академика Янгеля (178), Аннино (60), Лесопарковая (53).
357 объявлений в продаже
12,1 млн цена от, ₽
19,0 млн медиана, ₽
387 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Южное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 15,5 млн ₽ | 478 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 92 | 16,0 млн ₽ | 431 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 128 | 19,0 млн ₽ | 386 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 114 | 24,0 млн ₽ | 347 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 33,0 млн ₽ | 375 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Южное: 30 дней
15% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,8% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 207 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Улица Академика Янгеля | 178 | 18,5 млн ₽ | 387 тыс |
| Аннино | 60 | 22,7 млн ₽ | 388 тыс |
| Лесопарковая | 53 | 26,0 млн ₽ | 392 тыс |
| Пражская | 41 | 17,0 млн ₽ | 377 тыс |
| Красный Строитель | 13 | 17,0 млн ₽ | 435 тыс |
| Покровское | 8 | 19,1 млн ₽ | 374 тыс |
Чертаново Южное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Южное — на 84-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,2 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,9 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 422 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,0 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южноеэтот район | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Чертаново Южное — 357 предложений
дом 1971 года
от собственника
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 6/12
м. Улица Академика Янгеля · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1971 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 12/14
м. Улица Академика Янгеля · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1971 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Улица Академика Янгеля · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1971 года
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Улица Академика Янгеля · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1972 года
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 8/12
м. Улица Академика Янгеля · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1971 года
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 6/9
м. Улица Академика Янгеля · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1972
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Пражская · 14 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2017 года
от собственника
16,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
Студия
34 м²
этаж 23/25
м. Улица Академика Янгеля · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
от собственника
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 29/32
м. Красный Строитель · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1990 года
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 16/22
м. Пражская · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2011 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
4-комн.
102 м²
этаж 6/22
м. Аннино · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1991
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
4-комн.
99 м²
этаж 12/22
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
4-комн.
96 м²
этаж 5/26
м. Лесопарковая · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2020
32,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 18/22
м. Лесопарковая · 4 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 2022
22,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 17/19
м. Лесопарковая · 5 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 2005
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 16/17
м. Улица Академика Янгеля · 13 мин пешком
видели на Циане 26 августа
панель · 1972
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 321 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 7/12
м. Улица Академика Янгеля · 9 мин пешком
видели на Циане 24 августа
Вопросы о квартирах в районе Чертаново Южное
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Южное?
По нашему каталогу сейчас: 357 объявлений, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Южное?
Медиана — 387 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–432 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 84-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Южное?
По числу комнат: студии — 8 объявлений, медиана 15,5 млн ₽; однокомнатные — 92 объявления, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 128 объявлений, медиана 19,0 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Южное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Академика Янгеля — 178 (медиана 18,5 млн ₽), Аннино — 60 (медиана 22,7 млн ₽), Лесопарковая — 53 (медиана 26,0 млн ₽), Пражская — 41 (медиана 17,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Южное?
Среди 207 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15% продавцов, подняли — 4,8%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Южное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.