Квартиры в районе Чертаново Центральное — вторичка
251 в продаже
В районе Чертаново Центральное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 251. Цены от 9,9 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 13,8–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 404 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 83, однокомнатные — 64. У метро: Пражская (155), Южная (56), Новоясеневская (29).
251объявление в продаже
9,9 млнцена от, ₽
17,7 млнмедиана, ₽
404 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Центральное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
43
6,3 млн ₽
12,0 млн ₽
533 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
64
11,6 млн ₽
14,5 млн ₽
419 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
49
13,0 млн ₽
17,7 млн ₽
388 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
83
15,0 млн ₽
22,8 млн ₽
369 тыс
61 м²
4-комнатные квартиры
12
18,5 млн ₽
22,8 млн ₽
357 тыс
62 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Центральное: 30 дней
14,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
7,4%подняли цену
−1,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 148 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Пражская
155
17,9 млн ₽
402 тыс
Южная
56
18,6 млн ₽
390 тыс
Новоясеневская
29
12,2 млн ₽
502 тыс
Чертановская
6
19,4 млн ₽
373 тыс
Чертаново Центральное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Центральное — на 70-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах в районе Чертаново Центральное
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Центральное?
По нашему каталогу сейчас: 251 объявление, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 13,8 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Центральное?
Медиана — 404 тыс. ₽ за м², основной коридор — 366–454 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 70-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Центральное?
По числу комнат: студии — 43 объявления, медиана 12,0 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 49 объявлений, медиана 17,7 млн ₽; трёхкомнатные — 83 объявления, медиана 22,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Центральное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Пражская — 155 (медиана 17,9 млн ₽), Южная — 56 (медиана 18,6 млн ₽), Новоясеневская — 29 (медиана 12,2 млн ₽), Чертановская — 6 (медиана 19,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Центральное?
Среди 148 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,2% продавцов, подняли — 7,4%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Центральное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.