дом 1977 года
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 4/16
м. Пражская
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Чертаново Центральное — вторичка
249 в продаже
В районе Чертаново Центральное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 249. Цены от 9,9 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 13,8–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 404 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 83, однокомнатные — 64. У метро: Пражская (153), Южная (56), Новоясеневская (29).
249 объявлений в продаже
9,9 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
404 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Центральное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 43 | 12,0 млн ₽ | 533 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 64 | 14,5 млн ₽ | 419 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 47 | 17,7 млн ₽ | 388 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 83 | 22,8 млн ₽ | 369 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 12 | 22,8 млн ₽ | 357 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Центральное: 30 дней
13,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6,6% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 151 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Пражская | 153 | 17,9 млн ₽ | 402 тыс |
| Южная | 56 | 18,6 млн ₽ | 390 тыс |
| Новоясеневская | 29 | 12,2 млн ₽ | 502 тыс |
| Чертановская | 6 | 19,4 млн ₽ | 373 тыс |
Чертаново Центральное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Центральное — на 70-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральноеэтот район | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Чертаново Центральное — 249 предложений
панель · 1970
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1975
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1970 года
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Южная
видели на Циане 30 августа
панель · 1970
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1970 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Южная · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1972 года
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/14
м. Пражская · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1970 года
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/9
м. Южная · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1971
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 7/16
м. Пражская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1975
11,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/9
м. Пражская
видели на Циане 30 августа
монолит · 2025
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 7/23
м. Новоясеневская
видели на Циане 30 августа
монолит-кирпич · 2025
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 18/23
м. Новоясеневская
видели на Циане 30 августа
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
24 м²
этаж 18/23
м. Пражская
видели на Циане 30 августа
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 8/23
м. Пражская
видели на Циане 30 августа
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 6/23
м. Пражская
видели на Циане 30 августа
12,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 16/23
м. Новоясеневская
видели на Циане 30 августа
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 8/23
м. Новоясеневская
видели на Циане 30 августа
от собственника
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 8/23
м. Битцевский парк
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Чертаново Центральное
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Центральное?
По нашему каталогу сейчас: 249 объявлений, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 13,8 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Центральное?
Медиана — 404 тыс. ₽ за м², основной коридор — 366–454 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 70-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Центральное?
По числу комнат: студии — 43 объявления, медиана 12,0 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 47 объявлений, медиана 17,7 млн ₽; трёхкомнатные — 83 объявления, медиана 22,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Центральное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Пражская — 153 (медиана 17,9 млн ₽), Южная — 56 (медиана 18,6 млн ₽), Новоясеневская — 29 (медиана 12,2 млн ₽), Чертановская — 6 (медиана 19,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Центральное?
Среди 151 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,9% продавцов, подняли — 6,6%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Центральное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.