В районе Чертаново Северное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 154. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 21,3 млн ₽; половина предложений — 16,9–29,0 млн ₽. Квадратный метр — около 407 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 49, однокомнатные — 46. У метро: Чертановская (92), Южная (57). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
154объявления в продаже
11,7 млнцена от, ₽
21,3 млнмедиана, ₽
407 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Северное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
46
11,7 млн ₽
16,5 млн ₽
441 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
45
15,0 млн ₽
19,2 млн ₽
407 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
49
18,0 млн ₽
29,0 млн ₽
393 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
13
29,0 млн ₽
40,5 млн ₽
386 тыс
105 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Северное: 30 дней
8,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 12-й
7,3%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 82 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Чертановская
92
26,9 млн ₽
407 тыс
Южная
57
18,0 млн ₽
399 тыс
Чертаново Северное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Северное — на 67-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Северное?
По нашему каталогу сейчас: 154 объявления, медианная цена 21,3 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 29,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Северное?
Медиана — 407 тыс. ₽ за м², основной коридор — 376–450 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 67-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Северное?
По числу комнат: однокомнатные — 46 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; двухкомнатные — 45 объявлений, медиана 19,2 млн ₽; трёхкомнатные — 49 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Северное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Чертановская — 92 (медиана 26,9 млн ₽), Южная — 57 (медиана 18,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Северное?
Среди 82 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 8,5% продавцов, подняли — 7,3%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Северное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Чертаново Северное одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.