монолит · 2009
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
99 м²
этаж 8/19
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Чертаново Северное — вторичка
154 в продаже
В районе Чертаново Северное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 154. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 21,3 млн ₽; половина предложений — 16,9–29,0 млн ₽. Квадратный метр — около 407 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 49, однокомнатные — 46. У метро: Чертановская (92), Южная (57). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
154 объявления в продаже
11,7 млн цена от, ₽
21,3 млн медиана, ₽
407 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Северное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 46 | 16,5 млн ₽ | 441 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 45 | 19,2 млн ₽ | 407 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 49 | 29,0 млн ₽ | 393 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 40,5 млн ₽ | 386 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Северное: 30 дней
10,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 10-й
10,3% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 78 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Чертановская | 92 | 26,9 млн ₽ | 407 тыс |
| Южная | 57 | 18,0 млн ₽ | 399 тыс |
Чертаново Северное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Северное — на 67-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северноеэтот район | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Чертаново Северное — 154 предложения
дом 1980 года
31,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/16
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2011 года
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 8/44
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1997 года
33,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 13/22
м. Чертановская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1981
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/16
м. Чертановская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 1982
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 22/25
м. Чертановская · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1988 года
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/17
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1998
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 17/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1983 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 12/16
м. Южная · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 1969
от собственника
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 8/9
м. Южная · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1969 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 4/9
м. Южная · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1969
от собственника
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 1/9
м. Пражская
видели на Циане 18 сентября
дом 1988 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 17/17
м. Чертановская · 4 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
панель · 2015
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 11/18
м. Южная · 12 мин пешком
видели на Циане 15 сентября
дом 1987 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
панель · 1987
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 15/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1987 года
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 1/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1969 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 407 028 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 7/9
м. Чертановская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Вопросы о квартирах в районе Чертаново Северное
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Северное?
По нашему каталогу сейчас: 154 объявления, медианная цена 21,3 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 29,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Северное?
Медиана — 407 тыс. ₽ за м², основной коридор — 376–450 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 67-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Северное?
По числу комнат: однокомнатные — 46 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; двухкомнатные — 45 объявлений, медиана 19,2 млн ₽; трёхкомнатные — 49 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Северное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Чертановская — 92 (медиана 26,9 млн ₽), Южная — 57 (медиана 18,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Северное?
Среди 78 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 10,3% продавцов, подняли — 10,3%. Типичное снижение — 3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Северное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Чертаново Северное одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.