дом 1988 года
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 10/15
м. Яхромская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Бескудниковский — вторичка
148 в продаже
В районе Бескудниковский (САО) на вторичном рынке в продаже: 148. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 414 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 60, однокомнатные — 56. У метро: Селигерская (60), Яхромская (50), Верхние Лихоборы (34).
148 объявлений в продаже
13,6 млн цена от, ₽
20,5 млн медиана, ₽
414 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Бескудниковский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 56 | 16,9 млн ₽ | 443 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 22,5 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 29 | 27,4 млн ₽ | 369 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 3 | 40,0 млн ₽ | 379 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бескудниковский: 30 дней
22,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
2,9% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 70 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Селигерская | 60 | 20,9 млн ₽ | 414 тыс |
| Яхромская | 50 | 19,9 млн ₽ | 420 тыс |
| Верхние Лихоборы | 34 | 23,0 млн ₽ | 419 тыс |
Бескудниковский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бескудниковский — на 65-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковскийэтот район | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Бескудниковский — 148 предложений
блочный · 2007
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 12/14
м. Яхромская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2005
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 5/22
м. Верхние Лихоборы · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1981
19,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/16
м. Яхромская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1985
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 2/17
м. Селигерская · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1964
от собственника
17,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Верхние Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1965 года
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Яхромская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1966 года
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 10/12
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2002
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 14/17
м. Дегунино · 6 мин пешком
видели на Циане 1 октября
блочный · 1967
26,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 2/12
м. Яхромская · 7 мин пешком
видели на Циане 1 октября
панель · 2010
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 14/17
м. Селигерская · 10 мин пешком
видели на Циане 1 октября
монолит · 2002
от собственника
25,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 8/24
м. Верхние Лихоборы · 8 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
панель · 2008
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/17
м. Селигерская · 14 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
монолит · 2016
24,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 2/22
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
панель · 2008
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/17
м. Яхромская · 3 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 2010
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 5/17
м. Селигерская · 10 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
блочный · 2014
от собственника
16,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/17
м. Яхромская · 7 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
блочный · 1965
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 414 166 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/9
м. Селигерская · 11 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
Вопросы о квартирах в районе Бескудниковский
Сколько стоит квартира в районе Бескудниковский?
По нашему каталогу сейчас: 148 объявлений, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бескудниковский?
Медиана — 414 тыс. ₽ за м², основной коридор — 380–447 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бескудниковский?
По числу комнат: однокомнатные — 56 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 60 объявлений, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 29 объявлений, медиана 27,4 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бескудниковский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Селигерская — 60 (медиана 20,9 млн ₽), Яхромская — 50 (медиана 19,9 млн ₽), Верхние Лихоборы — 34 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бескудниковский?
Среди 70 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 22,9% продавцов, подняли — 2,9%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бескудниковский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.