9,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 314 699 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 8/18
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · вторичный рынок
Недорогие студии в Москве, вторичка
139 в продаже
Недорогие студии на вторичном рынке Москвы, в продаже: 139. Это нижние 10% по цене: дешевле 11,5 млн ₽ при медиане рынка 16,1 млн ₽. Цены — от 6,2 млн ₽, площадь — в основном 20–23 м². В старой Москве — 131, в Новой Москве и Зеленограде — 8. Больше всего таких квартир в округах: ЮВАО — 24, СВАО — 22, ЮАО — 22.
139 объявлений в продаже
6,2 млн цена от, ₽
11,5 млн недорого — до, ₽
25 от собственников
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. «Цена от» — третье по цене объявление, единичные варианты не в счёт. Берём вторичный рынок, квартиры от 18 м²; доли и комнаты, лоты с торгов и ценовые приманки убираем. Ещё 3 объявления с ценой из этого диапазона в список не включили: метр там больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат. За такой ценой обычно доля, ошибка в объявлении или переделанное помещение — подробнее в разборе «Почему квартира стоит подозрительно дёшево».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Недорогие студии по округам Москвы
Округа — по числу недорогих объявлений. «Доля» — какая часть всех таких квартир округа попадает в недорогие: чем она выше, тем проще найти вариант.
| Округ | Недорогих | Цена от | Доля в округе |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 24 | 6,9 млн ₽ | |
| СВАО | 22 | 10,5 млн ₽ | |
| ЮАО | 22 | 10,4 млн ₽ | |
| САО | 18 | 10,2 млн ₽ | |
| ЗАО | 14 | 10,3 млн ₽ | |
| ЮЗАО | 14 | 10,2 млн ₽ | |
| ВАО | 8 | 6,5 млн ₽ | |
| ЗелАО | 8 | 9,3 млн ₽ | |
| СЗАО | 5 | 11,0 млн ₽ | |
| ЦАО | 4 | 10,5 млн ₽ |
Районы, где недорогих студий больше всего
Только районы, где в списке не меньше 5 таких объявлений — сейчас их 9. Много недорогих объявлений в районе не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.
| Район | Недорогих | Цена от | Доля в районе |
|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное ЮАО | 19 | 10,5 млн ₽ | 44,2% |
| Ярославский СВАО | 18 | 10,5 млн ₽ | 52,9% |
| Молжаниновский САО | 9 | 11,3 млн ₽ | 69,2% |
| Солнцево ЗАО | 8 | 11,0 млн ₽ | 13,6% |
| Южное Бутово ЮЗАО | 8 | 10,5 млн ₽ | 34,8% |
| Крюково ЗелАО | 7 | 9,8 млн ₽ | 100% |
| Люблино ЮВАО | 6 | 11,5 млн ₽ | 16,7% |
| Ховрино САО | 6 | 11,3 млн ₽ | 26,1% |
| Некрасовка ЮВАО | 5 | 7,0 млн ₽ | 100% |
Недорогие студии в Москве: список по возрастанию цены
монолит
⚠ Переуступка
9,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 2/21
м. Озёрная · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
блочный · 2023
9,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 370 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 8/17
м. Щербинка
видели на Циане 27 сентября
9,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 428 654 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 2/24
м. Солнцево · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2026
от собственника
10,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 22/26
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
дом 2023 года
от собственника
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 10/14
м. Беломорская
видели на Циане 27 сентября
от собственника
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 5/11
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
панель · 2023
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 370 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 4/9
м. Щербинка
видели на Циане 27 сентября
панель · 1973
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 564 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 8/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 428 654 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 2/24
м. Солнцево · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2025 года
10,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 19/22
м. Пражская
видели на Циане 27 сентября
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 794 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 10/23
м. Пражская
видели на Циане 27 сентября
от собственника
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 491 582 ₽/м²
Студия
18 м²
этаж 9/30
м. Селигерская · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 6/23
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2023
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 370 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 6/21
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2026
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
Студия
27 м²
этаж 9/26
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
от собственника
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 370 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 13/34
м. Улица Скобелевская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1958
от собственника
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 557 686 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 1/5
м. Авиамоторная · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы: недорогие студии в Москве
Сколько стоит недорогая студия в Москве?
Основное предложение — от 6,2 до 11,5 млн ₽, единичные варианты бывают дешевле. Это нижние 10% объявлений по цене — 139 из 1 351. Медианная цена по рынку — 16,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
В каких округах и районах Москвы больше недорогих студий?
По округам: ЮВАО — 24, СВАО — 22, ЮАО — 22. По районам: Чертаново Центральное — 19 (от 10,5 млн ₽), Ярославский — 18 (от 10,5 млн ₽), Молжаниновский — 9 (от 11,3 млн ₽). Полные таблицы с ценами — выше на странице.
Можно ли найти недорогую студию в старой Москве?
Да: 131 из 139 объявлений списка — в старой Москве, ещё 8 — в Новой Москве и Зеленограде. Район указан на каждой карточке, округа сведены в таблицу.
Можно ли купить недорогую студию от собственника?
В списке 25 объявлений, где продавец указан как собственник, — около 18%. Такие карточки отмечены пометкой «от собственника».
Почему квартира стоит дешевле остальных и как это проверить?
Чаще всего причина на виду: первый этаж, небольшая площадь, старый дом или далеко от метро. Бывает и юридическая: доли детей после маткапитала, свежее наследство, человек с правом пожизненного проживания. Такие пометки стоят прямо на карточке. До аванса закажите выписку ЕГРН и расширенную выписку из домовой книги. Ещё 3 объявления в список не включили: там метр больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат.
Недорогая квартира и квартира дешевле рынка — одно и то же?
Нет. Низкая цена часто означает просто небольшую площадь или дальний район. Дешевле рынка — это когда квартира стоит меньше похожих по соседству: того же метража, в таком же доме.
Читайте также
Самые дешёвые квартиры в Москве — в каких районах самый доступный метр и чем «дешёвая» отличается от «недооценённой».
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — причины низкой цены, которые видно до просмотра.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.