дом 2008 года
16,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 491 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 14/23
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Свиблово
378 в продаже
У метро Свиблово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 378. Цены от 10,0 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 14,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 412 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 133, двухкомнатные — 125. Не дальше 15 минут пешком от станции — 33% предложений. Районы у станции: Ярославский (197), Свиблово (85), Бабушкинский (45).
378 объявлений в продаже
10,0 млн цена от, ₽
18,0 млн медиана, ₽
412 тыс ₽ за м², медиана
33% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Свиблово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 39 | 12,0 млн ₽ | 464 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 133 | 15,0 млн ₽ | 424 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 125 | 21,0 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 65 | 29,0 млн ₽ | 398 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 16 | 47,5 млн ₽ | 396 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Свиблово
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 25 | 28,0 млн ₽ | 455 тыс |
| 6–10 минут пешком | 73 | 21,5 млн ₽ | 470 тыс |
| 11–15 минут пешком | 27 | 23,5 млн ₽ | 430 тыс |
| на транспорте | 250 | 16,0 млн ₽ | 393 тыс |
Как меняются цены у метро Свиблово: 30 дней
34,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
7% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 228 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Свиблово
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ярославский | 197 | 15,0 млн ₽ | 388 тыс |
| Свиблово | 85 | 22,5 млн ₽ | 469 тыс |
| Бабушкинский | 45 | 23,0 млн ₽ | 443 тыс |
| Южное Медведково | 44 | 19,0 млн ₽ | 411 тыс |
| Лосиноостровский | 6 | 36,7 млн ₽ | 447 тыс |
Свиблово и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Свиблово — на 147-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 34,0 млн ₽ | 594 тыс | +28% |
| ВДНХ | 23,5 млн ₽ | 462 тыс | 0% |
| Ростокино | 25,7 млн ₽ | 419 тыс | −10% |
| Свиблово эта станция | 18,0 млн ₽ | 412 тыс | −11% |
| Бабушкинская | 19,3 млн ₽ | 403 тыс | −13% |
| Медведково | 18,2 млн ₽ | 377 тыс | −19% |
| Бибирево | 19,1 млн ₽ | 358 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Свиблово — 378 предложений
дом 1981 года
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/12
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2026
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 13/23
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
монолит · 2026
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 24/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
от собственника
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 12/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
дом 1967 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 509 966 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 10/12
м. Свиблово · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич · 2021
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 16/26
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
дом 1971 года
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 509 966 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 12/14
м. Свиблово · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2025
15,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 21/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
панель · 1987
15,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 509 966 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/17
м. Свиблово · 1 мин пешком
видели на Циане 18 октября
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 23/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
от собственника
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 7/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 20/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
дом 1975 года
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/16
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
монолит · 2026
15,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 11/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
дом 1972 года
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 6/9
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
монолит · 2024
15,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/19
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 23/25
м. Свиблово
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Свиблово
Сколько стоит квартира у метро Свиблово?
По нашему каталогу сейчас: 378 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Свиблово?
Медиана — 412 тыс. ₽ за м², основной коридор — 371–458 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 147-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Свиблово в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 125 объявлений из 378: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 73, 11–15 минут — 27. Дольше 15 минут пешком — 3, с дорогой на транспорте — 250. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 464 тыс. ₽, дальше от станции — 398 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Свиблово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.